8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры

Здравствуйте!

Ситуация такая: В августе 2006 г. вложили деньги в строительство жилого комплекса, заключили предварительный договор на строительство. В договоре указана общая площадь будущей квартиры и стоимость 1 кв. метра.Стоимость указана в долларах. Оплачивали в рублях по курсу. Дом по договору обещали построить и сдать в 2010 году. В итоге дом сдали в 2015 году. Как оказалось, площадь нашей квартиры по замерам БТИ увеличилась на 8 кв. метра. Т.е. нам сейчас надо доплатить за эти 8 метров внушительную сумму, т.к. курс доллара значительно вырос по сравнению с 2006 г.

В 2006г. мы одни из первых заключили договор на строительство. Выяснилось, что в последующие годы подобные договоры застройщик заключал уже в рублях. Нам сказали, что нас таких 13 человек, у кого в долларах.

Вопрос: можно ли как-то выйти из сложившейся ситуации меньшими потерями? Обидно! Столько лет ждали квартиру, рисковали. Получается, те, у кого договоры в рублях, будут доплачивать грубо говоря копейки, а мы...

Показать полностью
, Наталья, г. Москва
Елена Кожевина
Елена Кожевина
Юрист, г. Екатеринбург

Без изучения документов, в частности, Вашего предварительного договора, нельзя дать точный ответ. Но могу дать совет.

Вы пишете, что произошла просрочка передачи Вам квартиры. Поскольку договор заключен физлицом, то на него распространяется закон о защите прав потребителей. Он предусматривает неустойку за просрочку передачи предварительно оплаченного товара. Раз цена в долларах, то сумма штрафа также начисляется в долларах, но пересчитывается в рублевый эквивалент. Попробуйте выставит требование о взыскании неустойки и предложите зачесть сумму неустойки с суммой, причитающейся за дополнительные метры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Недвижимость
Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня?
Добоый день. У меня комната в коммуналке. Соседка получила сусбсидию на покупку квартиры. Соседка наняла риелтора и решили продавать квартиру как одно целое. Но деньги за мою комнату отдадут не тогда конда квартиру продадут, а когда соседка купит себе новое жилье. Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня? Мне кажется я должна получить деньги сразу после сделки продажи нашей квартиры. При чем тут мои деньги и покупка жиль соседкой.
, вопрос №4101178, Светлана, г. Москва
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Семейное право
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой
Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой квартиры жены, которая ей досталась в результате дарения близкого родственника, то подлежит ли эта доля делению пополам при разводе?
, вопрос №4100380, Сергей, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым
Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?
, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
Дата обновления страницы 14.04.2015