Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
есть три сестры одна из них хочет продать дом ,остальные две против продажи дома ,может ли первая сестра продать дом без ведома остальных сёстер , без их подписи ,разрешения и так далее?
Максим, сестра может только продать свою долю и то, предложив первоначально другим сестрам. А продать дом полностью без согласия сестер — исключено.
Здравствуйте Максим.Собственники, которые хотят продать свои доли должны уведомить других собственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
но этот дом был приватизирован 15 лет назад и сейчас наверное уже не приватизирован. а одна из сестёр уже продаёт его ! как она это делает ? и может ли она это сделать (если дом не приватизирован ) ?в таком случае может она продать дом без согласия других сестёр ?