Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самовольная Перепланировка
Здравствуйте..я хочу узаконить перепланировку Совместила кухню с балконом...печка электрическая ...с чего начать и сколько стоит?? Спасибо!!
Добрый день! В этом случае вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Анна, лучше сбор документов и подготовку иска доверить юристам. Но если вы будете собирать сами, то надо взять поквартирную карточку, лицевой счет (бесплатно). Затем обратиться в БТИ за изготовлением тех.паспорта (1500), вам его выдадут со штампом, что зафиксирована перепланировка, кроме того, выдадут планы «до» и «после». С этими документами вы пойдете в любую лицензируемую организацию, чтобы они подготовили тех.заключение по перепланировке (3-5 тыс.). Затем планы БТИ надо согласовать со своей УК (или получить от них письмо: согласие, информирование, отказ)(бесплатно). Но в зависимости от того, что вы сделали, потребуется согласование с Водоканалом, газификацией или другими органами (плата дополнительно).
После сбора всех документов — в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — госпошлина 300 руб. Юристы за сбор документов, подготовку иска и участие в суде могут взять от 20 тыс. и более.
Уважаемая Анна!
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
До обращения в суд Вы должны предварительно обратиться в свою жилищную организацию, с заявлением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном ) виде. Для подтверждения того, что перепланировка не нарушает прав и не создаёт угрозу жизни и здоровья, Вам нужно получить Заключение о техническом состоянии жилого помещения после перепланировки и Заключение о соответствии перепланировки градостроительным нормам и правилам. такие заключения делают организации, имеющие лицензию на осуществление такого рода деятельности (стоимость их услуг разная).
Если от жилищной организации Вы получите ответ о невозможности узаконения перепланировки, то с этим ответом и указанными выше Заключениями можете обращаться в суд. Государственная пошлина за подачу иска — 300 руб.
Всего доброго!
а ес… ли пожарники рекомендуют вернуть стену назад… и я сама не смогу представлять свои интересы всуде
Анна
Уважаемая Анна!
У пожарных нет на это полномочий. Уточню ещё раз: досудебный порядок — это обращение в жилищную организацию. В случае её отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном виде спор разрешается судом. Никаких согласований с Водоканалом, Горгазом и прочими службами не требуется. Требуется заключение лицензированной организации о возможности узаконения. Это заключение выдаётся после проведённой проверки выполненных Вами работ по перепланировке на соответствие требованиям безопасности и градостроительным нормам.
Если Вам нужна помощь юриста — на этом сайте есть юристы из Вашего города.
здравствуйте, зная как работают «юристы» нашего города, могу вас успокоить.
Делается заключение, о том, что перепланировка никакой угрозы жизни и здоровью не представляет, берете документы удостоверяющие право собственности, исковое в суд, госпошлину и вперед. Если заключение будет положительным, то суд удовлетворит ваше требование. Если хотите могу подсказать к кому обратится в Краснодаре для проведения этой экспертизы. (чьи заключения принимаются судом).
Анна, добрый день!
Если необходима помощь в подготовке искового заявления или представительства в суде и др. организациях по вопросу узаконивания перепланировки, буду рада помочь!
а ес..ли пожарники рекомендуют вернуть стену назад....и я сама не смогу представлять свои интересы всуде