8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разные площади в договоре купли продажи и документах на право собственности

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нам одобрили ипотеку, мы нашли квартиру и продавца, деньги переведены продавцу. Поехали в регистрационную палату, заключили договор купли продажи( нам его составлял нотариус), там нам сказали что документы будут готовы через пять дней. сегодня нам позвонил сотрудник из регистрационной и сказал, что нужно приехать перезаключить договор купли продажи, так как в договоре указана не правильно площадь и она отличается от документа на права собственности. Наш продавец живет в другом регионе, и уже уехал. Скажите пожалуйста чья эта вина? И как правильно нужно поступить в этой ситуации?

Показать полностью
, Марина, с. Газимурский Завод
Наталья Утробина
Наталья Утробина
Юрист

добрый день,

Чья вина — судить сложно. И нотариуса, который допустил опечатку, и сторон, которые перед подписанием должны были прочитать и проверить договор. Искать виноватых сейчас не надо. Надо найти способ выйти из сложившейся ситуации. Может еще раз пообщаться с работниками Росреестра (может не с регистратором, а с начальством)? в общем, если опечатка только в размере площади, но при этом объект, его адрес указаны верно, и право собственности Продавца зарегистрировано в ЕГРП, то площадь сама по себе вообще не влияет на суть сделки.

Если Росреестр категорично будет настаивать на внесении изменений, то выход один — личное присутствие или нотариально удостоверенная доверенность на внесение изменений в Договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
С разницы купли продажи или полностью с суммы продажи?
Здравствуйте. При продаже квартиры в собственности которая менее трёх лет, с какой суммы выплачивается налог? С разницы купли продажи или полностью с суммы продажи? Спасибо.
, вопрос №4122731, Руслан, г. Кисловодск
Нотариат
Добрый день подскажите какие документы нужны для оформления договора купли продажи доли
Добрый день подскажите какие документы нужны для оформления договора купли продажи доли
, вопрос №4122536, Кристина, г. Миасс
1200 ₽
Договорное право
И может мой знакомый после доверенности покинуть РФ и вернутся в Германию?
Здравствуйте, я гражданин Германии проживаю по ВНЖ в России и евляюсь налоговым резидентом. Мой знакомый приехал на своём личном Автомобиле ко мне в гости и продал мне этот Автомобиль. На Автомобиль был оформлен временный ввоз . Мой знакомый также является Гражданином Германии и проживает там. Мой Вопрос: 1. Может он передать мне по нотариальной доверености право собственности или пользование? 2. Какой срок временного ввоза?до 1года как в законе или как напишут таможники в декларации? 3. Возможно доверенность на граждана РФ? И может мой знакомый после доверенности покинуть РФ и вернутся в Германию ? 4. Возможно доверенность с договором Купли продажи на гражданина РФ ,Потом знакомый уезжает и гражданин РФ растаможивает Авто? Пожалуйста предложите альтернативу как автомобиль сможет остаться в РФ а знакомый вернуться в Германию ? Спасибо!
, вопрос №4122495, Дмитрий, г. Москва
Автомобильное право
Можно ли признать договор не действительным?
Здравствуйте! взял займ под залог авто, платил несколько месяцев, просрочил платёж и машину забрали. в договоре оказалось что был договор купли продажи и машина в лизинге, а не залог. что делать? можно ли признать договор не действительным ? фото договора приложил.
, вопрос №4122437, Мухиддин, г. Москва
Земельное право
Вопрос #2 Что мне грозит, если не подам декларацию?
Здравствуйте. Я физ. лицо, хочу продать б/у станок (экструдер). Это оборудование покупалось в 2019году уже б/у. у юр. лица ООО Ромашка, по договору купли продажи. в нем указана стоимость 3,5млн. Я выступал как покупатель, по просьбе руководителей компании ООО Василек , в которой я в то время был официально трудоустроен менеджером. На этом оборудовании производили пленку для продажи. Но экструдер НЕставили на баланс ооо василек. После 2х лет работы ООО Василек ( ковидные времена) разорился, я с руководством заключил устную сделку, и этот станок был мне отдан, в счёт погашения задолженности перед мной. Я его перевез на склад, в Московской обл., где он просто стоял по н. в. Сейчас хочу его продать, за 1млн.Покупатель тоже физ. лицо. Приехал из Хабаровска, и собирается перевозить его к себе, на фуре (длинномер авто) Если я заключаю с ним договор купли продажи. И указываю стоимость 1млн., подтверждаю стоимость, что я покупал за 3,5млн по ДКП с ООО Ромашка. Я не работал на этом оборудовании, и не получал с этого прибыль.Вопрос#1 Должен ли я подавать декларацию и платить налог. Вопрос #2 Что мне грозит, если не подам декларацию? Спасибо
, вопрос №4122382, Василек, г. Москва
Дата обновления страницы 26.03.2015