Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как правильно оформить сделку?
Добрый день! Намечается сделка, продавцы хотят получить деньги до момента подписания основного договора. Узнавала у нотариуса, говорят, что сейчас они не заверяют такие дела, для этого есть гос.реестр. Подскажите, как мне быть?
, Марина, г. Ростов-на-Дону
Иван Иванов
Добрый день, Марина! Если я правильно понял, речь идёт о покупке недвижимости. Наиболее подходящим и безопасным вариантом будет передача денег через счёт эскроу в любом банке, предоставляющем эту услугу (по идее все банки должны это делать).
Ст.860.7 ГК РФ
1. По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором между банком, депонентом и бенефициаром.
2. Обязательства по договору счета эскроу могут содержаться наряду с договором счета эскроу в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк.
3. Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором.
4. К отношениям сторон в связи с открытием, обслуживанием и закрытием счета эскроу применяются общие положения о банковском счете, если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 860.8 — 860.10 настоящего Кодекса или не вытекает из существа отношений сторон.
Удачи вам!
Похожие вопросы
3 Как юридически правильно оформить отсрочку в вузе и "зарегистрировать" её в военкомате?
Добрый день , ситуация:
Заканчиваю магистратуру через 1,5 месяца (очная форма, отсрочка действует), хотел бы взять Академический отпуск на 10-12 месяцев, чтобы оттянуть срок призыва на срочную службу. Планирую писать заявление по семейным и фин.обстоятельствам (справок, подтверждающих нет, но мой ВУЗ может выдать академ по практике и без справок).
Вопросы:
1) В текущей ситуации по практике не возникнет ли острого желания у военкомата призвать меня на службу несмотря на отсрочку по академ отпуску?
2) Может ли военкомат и иные связанные органы посчитать причину академического отпуска «неуважительной» и призвать на срочную службу и что в таком случае делать?
3) Как юридически правильно оформить отсрочку в вузе и «зарегистрировать» её в военкомате ?
Здравствуйте, у нас на сделки при покупке участка небыло согласия от супруга продавца, после сделки спустя
Здравствуйте, у нас на сделки при покупке участка небыло согласия от супруга продавца, после сделки спустя пол года мы решили брать ипотеку на строительство на данном участке, и в ЕГРН увидели эту пометку, банк из-за этого не пропускает нас на сделку, согласие по итогу мы сделали, но банку нужна егрн без пометки, а Росреестр ее не убирают, как быть?
И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
Добрый день! Заключила договор на оказание платных образовательных услуг от 03.05.24 в кредит с рассрочкой через исполнителя. В договор потребительского кредита входит: образовательные услуги + страхование жизни. Так как кредитный договор оформлен через исполнителя, поэтому денежные средства я не получала они были оплачены банком за обучение на прямую исполнителю. Ближайший платеж 03.06.24. Ни одного занятия ещё не было. Можно расторгнуть такой договор и отказаться от кредита и страховки? И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально?
Добрый вечер! Мы с супругом живем в гражданском браке. Собираемся приобретать квартиру. В долевую собственность. Скажите, нужно ли сделку оформлять нотариально? И необходимо ли при сделке присутствие обоих покупателей или будет достаточно документов.
Как оформить землю под гаражом в собственность
Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Как оформить землю под гаражом в собственность.
Спасибо за ответ , Максим! Дело в том, что сделка двойная в один день ... я покупаю с материнским капиталом и те, у кого я покупаю, у них тоже материнский капитал. Они настаивают на наличке, что бы деньги сразу передать тем, у кого они приобретать будут. Что на это скажете?
Просто наличкой я бы не советовал. Тогда лучше это сделать путём перечисления с вашего лицевого счёта в банке на счёт продавца. Лучше для этого специально открыть счета в одном банке — будет ниже комиссия банка. Но в крайнем случае обязательно, по-мимо договора, оформите документ, подтверждающий передачу денег — расписку или акт передачи денег. Нотариально заверять этот документ не обязательно. Документальное подтверждение передачи денег вам понадобится не только на случай, не дай бог, разногласий с продавцом, но и для получения налогового вычета, если ещё не пользовались этим правом.