Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры,собственник ребёнок-инвалид
Добрый день. По завещанию от папы собственником 1-комн.кв.является сын( ребёнок-инвалид 11 лет.) Площадь квартиры 32кв.м. ,никто не прописан. Прописан ребёнок в частном доме вместе с мамой и бабушкой,площадь дома 55кв.м. Бабушка собственник дома. Бабушка хочет оформить договор дарения части своего дома(не менее 32кв.м. )на внука,остальные метры на дочь. Можно ли сделав внука собственником части дома,продать его 1-комн.квартиру? И если можно,надо ли сначала оформить собственность квартиры на дочь?
Ребёнок уже 10 лет является собственником квартиры. А что значит (но не до продажи)?
Спасибо. Получается после разрешения опеки мне надо продавать квартиру и параллельно оформлять договор дарения бабушки на внука?
Ещё момент. При продаже квартиры прикладываю разрешение от опеки,потом оформляю договор дарения и всё?
Здравствуйте, Инна! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Если Вы сначала сделаете его собственником, и только потом продадите его квартиру, то сделать это будет затруднительно, поскольку при продаже необходимо будет дать ребенку взамен другую собственность, которой к тому моменту у Вас уже не будет (у ребенка уже к тому моменту будет квартира и доля в доме).
Сначала Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для того, чтобы получать разрешение на продажу. Соответственно взамен продажи его квартиры ему пойдет доля в доме (но не до продажи). В этом случае есть хорошая вероятность получить разрешение от органов опеки, при условии, что ребенок при такой сделке ничего не потеряет (в первую очередь в площади помещения).
То есть не нужно сначала дарить ему долю в доме, а затем продавать его квартиру. Иначе к моменту продажи у уже будет собственность в двух объектах, и если Вы захотите продать его жилье, то взамен ему нечего будут предоставить (доля в доме то уже у него в собственности), и опека не даст согласие на продажу.