Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение градостроительных норм
Я построил дом на своем участке под ИЖС,но не отступил от границы с соседом положенные 3 метра.У меня получилось 2 метра вместо 3-х.На соседнем участке стройка пока еще не начата и хозяев я не видел.Вопрос состоит в том что,если мои соседи подадут в суд на меня за нарушение градостроительных норм,мне придется сносить дом?и какие обычно решения принимает суд в таких ситуациях?несоблюдение отступа от границ-это существенное нарушение норм или нет?
P.S.документы на участок и на дом у меня все в порядке,а вот по факту есть косячок
Уважаемый Валерий! Если у Вас есть разрешение на строительство, у Вас должны быть и правоустанавливающие документы на земельный
участок;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная на
инженерно-топографическом плане М 1:500 с обозначением места размещения;
градостроительный план земельного участка; эскизный проект дома;
Если Вы проводите строительные работы с нарушением указанных документов, то есть с отступлениями от утвержденного места размещения объекта, то уже не всё в порядке.
Соседи вполне могут предъявить к Вам претензии. Полагаю, что самым лучшим будет решить с соседями все вопросы полюбовно. Или проконсультируйтесь со специалистом по градостроительству, на предмет — является ли отступление столь значительным. Иногда дают заключение, что нарушения вполне допустимы. Иначе Вас могут ждать большие неприятности.