Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Земля и право

Добрый день! С праздником!

Арендуем земельный участок под ИЖС у Администрации района.

Построили дом под крышу оформляем недострой, через месяц получим свидетельство из Росреестра на незавершенку.

После получения свидетельства хотим выкупить земельный участок (из аренды).

Как поступит администрация?. Вправе отказать или нет в выкупе?. Чем руководствоваться ?

23 февраля 2015, 10:39, АРТЕМ, г. Ростов-на-Дону

ижс

Алексей Воробинский

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!
Если Вы получите свидетельство, то выкупить имеете право. Собственник земли должен будет рассчитать стоимость исходя из кадастровой стоимости.

Можете спокойно ссылаться на ст. 36 ЗК РФ.

23 февраля 2015, 11:47

Сергей Павленко

Юрист

Добрый день!

К сожалению выкупить земельный участок на котором находится объект незавершенного строительства не получиться.

Основание — пункт 21 статьи 3 Закона о введении Земельного кодекса РФ

" 21. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право приобрести земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, варенду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений".

Как вы пишите, свидетельство о праве собственности вы получите через месяц, т.е. после 01.03.2015.

01.03.2015 вступает в силу новая редакция Земельного кодекса РФ, которая также не предусматривает предоставление в собственность участка, на котором есть незавершенка.

24 февраля 2015, 04:58

Похожие вопросы

Гражданское право

Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля

Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить

Вчера в 13:20, вопрос №4108118, Татьяна, г. Иркутск

1 ответ

Автомобильное право

Можно ли пойти в суд и обязать снести все знаки?

Застройщик ПИК поставил во дворе дома дорожные знаки, запрещающие парковку, где то даже остановку тс у подъезда. Есть проект ПОДД сделаный застройщиком, полгода дорожные знаки вообще стояли не по проекту. Префектура, гибдд и т.п. ничего не делают, говорят что двор это не улично-дорожная сеть, и нужно на прямую обращаться к застройщику. Дорожные знаки во дворе не с кем не согласованны! Земля во дворе не передана не городу, не жителям. Прописка у нас г.Москва, но земля в собственности МО, у застройщика в субаренде на 49 лет. Можно ли пойти в суд и обязать снести все знаки? Добавлю,.что у нас в жк нехватка машиномест, при кол-ве квартир 3,5 тыс + коммерческие помещения, у нас 1,2 тыс мест, при этом 300 это гостевой паркинг, 900 мест это подземный паркинг, который покупали люди кто даже в жк не живут, и сдают по 20 тыс рублей в месяц!

Вчера в 07:24, вопрос №4107932, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт

Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт выделения долей, в данной ситуации фермер и я как собственник имею права обрабатывать, сеять и пользоваться землёй?

03 мая, 14:15, вопрос №4106503, Андрей Старыгин, г. Иркутск

1 ответ

700 ₽

Земельное право

На что Администрация отвечает, что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность

Здравствуйте! Мы ДНТ, земли населенных пунктов, земли не были отмежеваны, дороги в 21 году были переданы администрации, как дороги общего пользования местного значения. Сейчас на Федеральной трассе идут ремонтные работы и мы требуем установить шлагбаум. На что Администрация отвечает , что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность. Разве это возможно?

03 мая, 13:57, вопрос №4106500, Алла Музыкантова, г. Москва

4 ответа

Военное право

Можно ли нам улучшить жилищные условия, хотим взять землю и построить там дом

Живем с супругой в помещении 30м2. Город Сочи. Квартира в ипотеке с 2017 года. Можно ли нам улучшить жилищные условия, хотим взять землю и построить там дом

03 мая, 05:04, вопрос №4105894, Вячеслав, г. Сочи

1 ответ