Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Плата за наем жилых помещений
Здравствуйте! Я служу в ВС РФ, в звании старший прапорщик, проживаю в служебной квартире которую получил в 2003 году по ордеру. В этом году у собственников жилья появилась новая обязанность: плата за капитальный ремонт. У нас в ЗАТО, собственниками является администрация ЗАТО. Так они ввели плату за наем жилого помещения. Законно ли эта плата?
Вот обоснование администрации:"В первые дни февраля наниматели жилых помещений по договорам социального найма и
служебных квартир получили квитанции на внесение платы за наем. Не смотря на опублико-
ванные ранее в газете правовые акты, регламентирующие её правовое основание, в адми-
нистрацию начали поступать вопросы по её поводу.
Вновь повторим правовую основу платы за наем.
Слово "наниматель" означает, что человек кого-то или что-то нанимает. Наем возможен
лишь за плату.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник
жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)
жилое помещение за плату для проживания в нем.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения
включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за платы за наем определяется исходя из занимае-
мой общей площади жилого помещения. Размер платы за наем устанавливается органами
местного самоуправления.
По неизвестной ныне причине несколько лет такая плата не взималась в нашем муници-
пальном образовании. Это обстоятельство не может быть основанием тому, что она не
будет взиматься и дальше.
В прошлом году порядок найма жилых помещений в муниципальном образовании был при-
ведён в соответствие названным нормам. Решение Совета депутатов о порядке расчёта
платы за наем № 51/2 от 27.10.2014 г. было опубликовано в газете "Информационный Вест-
ник ЗАТО" № 29 от 28.10.2014 г. Постановление администрации об установлении базовой
ставки платы за наем № 211-П от 12.11.2014 г. было опубликовано в газете "Информацион-
ный Вестник ЗАТО" № 31 от 18.11.2014 г. Эти документы были размещены на сайте муници-
пального образования.
Законом плата за наем предусмотрена и вменена в обязанность нанимателю. Никакие
дополнительные соглашения по этому поводу к действующим договорам найма не требуют-
ся."
С Уважением, Юрий!
Меня интересует вопрос: Законно ввели плату за наем жилого помещения? Служебного помещения.
Да, совершенно законно. это предусмотрено ЖК РФ