Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Заключение и расторжение брака

Раздел квартиры при разводе., когда у каждого члена семьи есть доля

Добрый день.

Ситуация следующая. Была куплена квартира с использованием материнского капитала и собственных средств (никакой ипотеки и займов). На двух супругов и троих детей были определены равные доли, т.е. 1/5 на каждого члена семьи. На данный момент средства мат. капитала уже перечислены застройщику, но договора собственности еще не переоформлены, т.е. имеется 5 договоров о собственности с обременением (обременение указано - ипотека). Уже можно переоформлять как собственность без обременения.

Супруги разводятся. Каким образом будет происходить раздел квартиры? Когда лучше подать на развод - до переоформления договора или после? Дети остаются с матерью. Может ли суд обязать к совместному проживанию? Прописан муж в другой квартире.

Показать полностью

05 февраля 2015, 08:07, марина, г. Саратов

развод

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Марина. Расторжение брака никак не повлияет на наличие права общей собственности на квартиру — после расторжения брака каждый из участников долевой собственности по-прежнему будет иметь 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Ни один из (бывших) супругов — участников долевой собственности не вправе обязать другого (бывшего) супруга продать либо купить принадлежащую ему долю даже в судебном порядке; все вопросы решаются исключительно на основании добровольного волеизъявления сторон.

Может ли суд обязать к совместному проживанию?
марина

Нет, но каждый из бывших супругов вправе пользоваться находящейся в общей собственности квартирой (проживать в ней)

05 февраля 2015, 08:17

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

А как же быть? Если муж не захочет уходить? Он же имеет право на проживание в этой квартире. И суд решит так же. Не есть ли это обязательство к совместному проживанию?
марина

Это не «обязательство к совместному проживанию», а реализация правомочия участника долевой собственности пользоваться находящимся в общей долевой собственности недвижимым имуществом (квартирой).

Можете попытаться договориться с (бывшим) супругом о выкупе принадлежащей ему доли в праве общей собственности на квартиру. Обязать его продать Вам долю невозможно даже в судебном порядке.

06 февраля 2015, 09:02

Людмила Белоногова

Юрист, г. Кузнецк

Доброе утро, Марина!

Разделить квартиру как совместно нажитое имущество супругов Вы не сможете. За каждым из сособственников так и сохранится по 1/5 доли в этой квартире. Подать на развод можно в любой момент, как Вам удобно, это никаким образом не повлияет на содержание права собственности членов Вашей семьи. Обязать к совместному проживанию суд не сможет никогда ни при каких обстоятельствах.

Удачи!

06 февраля 2015, 07:37

марина

Клиент, г. Саратов

А как же быть? Если муж не захочет уходить? Он же имеет право на проживание в этой квартире. И суд решит так же. Не есть ли это обязательство к совместному проживанию?

06 февраля 2015, 08:55

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно

Есть долги, более 300 тыс, есть доли на зем.участок и доля на дом который находится на этом зем.участке(купленно на маткапитал родителя), есть доля в квартире и во владении транспортное средство, есть очное обучении, на официальном месте работе не числюсь, ведутся исполнительные производства, что могут забрать приставы, и можно ли оформить банкротство

27 апреля, 20:39, вопрос №4101063, Ева, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Жилищное право

У меня есть доля в жилом доме 1/4 я в данный момент там не проживаю, могут ли меня выписать без моего ведома?

27 апреля, 13:32, вопрос №4100725, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, родители мужа предложили нам купить дом в ипотеку, оформляться ипотека будет на родителей мужа Если мы с мужем в браке то у меня будет доля на этот дом?

Здравствуйте, родители мужа предложили нам купить дом в ипотеку , оформляться ипотека будет на родителей мужа Если мы с мужем в браке то у меня будет доля на этот дом ? Или у меня есть риск ,что доли не будет

27 апреля, 05:41, вопрос №4100219, Надежда, г. Курск

2 ответа

Семейное право

Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

Дело о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе доли в квартире.После смерти экс- супруга его доля была разделена по закону между наследниками. 1/5 доли в квартире досталась его приемному сыну.С оценкой доли ответчик не согласен.Суд назначил экспертизу на оценку всей квартиры. У меня 4/5 доли в квартире я там прописана и проживаю.Приемный сын не прописан,проживает с приемной матерью.Смысла нет делать рецензию на оценку квартиры,даже если суд отменит данную экспертизу,то назначит другую с данным вопросом. Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

26 апреля, 10:30, вопрос №4099423, Любовь Григорьевна, г. Иркутск

1 ответ