Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа дома-документы
Здравствуйте!Хочу продать дом.Из документов есть-свидетельство о регистрации права собственности на дом от 31.10.2008,договор купли продажи жилого дома,технический паспорт на жилой дом 20.08.2008(в нём указан в сведениях о правообладателях объекта-прежний хозяин),кадастровый паспорт жилого дома БТИ от 16.09.2008(в нём не указаны данные о собственнике),копия плана домовладения БТИ от 03.12.2008(на меня),а кадастровый паспорт и кадастровая выписка земельного участка взятая 11.05.2010,аж на того хозяина который продал дом нашему хозяину дома,т.е предыдущий хозяин дома,как и я,не переделал землю на себя.Объясните пожалуйста как мне поступить и,что делать?Хочется услышать подробный план моих действий.
, Сергей Федоренко, г. Новошахтинск
Елена Лопатина
Добрый день, Сергей! В отношении жилого дома, собственником которого вы являетесь, у вас имеется исчерпывающий объем документов необходимых для проведения сделки (заключения договора купли-продажи), т.е. при наличии данных документов Вам необходимо лишь составить договор купли-продажи и совместно с покупателем сдать его в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на принадлежащий вам дом к покупателю. Что касаемо земельного участка, сведений не достаточно. Вероятнее всего, прежний собственник принадлежащего Вам жилого дома, не оформил право своей собственноти на данный земельный участок. Как следствие (в случае если ранее никаких действий в отношении данного участка не предпринимались) Вы не имеете юридических оснований для распоряжения данным имуществом, в связи с чем Вам надлежит оформить право собственности на данный земельный участок. В первую очередь необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок, в которой будет отражено кто на сегодняшний день является собственником участка. Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то необходимо заняться вопросом о регистрации права собственности на земельный участок в порядке ст.36 Земельного кодекса, а имено, как собственнику строения расположенного на данном участке. А в случае если собственник у земельного участка все же имеется, то скорей всего Вам придется решать вопрос именно с собственником земельного участка.
Похожие вопросы
Распространяется ли на продажу именно по цессии возможность не платить налог?
Добрый день! Вопрос по уплате НДФЛ с продажи недвижимости.
В 21.11.2016г заключили с застройщиком договор ДДУ (студия). Оплату по договору произвели в тот же день наличными.
Дом сейчас в июне 2024г сдан в эксплуатацию. Ключи мы еще не получили и в собственность студию не оформили.
Если сейчас продать студию по переуступке другому физ.лицу (до момента оформления в нашу собственность) возникнет ли обязанность по уплате ндфл с продажи?
Понятно, что минимальные сроки владения уже давно прошли с момента оплаты договора.. Загвоздка именно в том, что это еще не жилая недвижимость, а право требования на недвижимость... Распространяется ли на продажу именно по цессии возможность не платить налог?
Не могу найти четко прописанных норм права по этой ситуации
Как подать и получить документы?
Моей мамой, которой 82 года, получено письмо от Администрации о необходимости регистрации дома в Росреестре, иначе он будет признан бесхозным. Право собственности принадлежит ей по завещанию на 1/2 долю и по договору купли продажи на 1/2 долю. Земля официально оформлена. Мать не ходит и имеет проблемы с памятью и сознанием. С нотариальной доверенностью на сдачу и получение документов проблемы. Завещание от 2008 года оформлено на меня. Что делать? Как подать и получить документы?
Могу ли я выставить этот дом на продажу?
Добрый день, я купила дом на сиротский сертификат у своей свекрови. Сейчас у меня сложная жизненная ситуация. Я развожусь с мужем, т.е. с её сыном, т.к он алкоголик, лечиться не хочет. У меня двое детей, 5 и 3 года. При устном договоре, я попросила вернуть деньги, а дом переписать на неё обратно. Сейчас, когда я подала документы на развод, наш устный договор распался. Меня оставляют в доме, но при этом я там жить не могу, т.к. её сын и пока ещё официальный муж,не хочет уходить из дома. Могу ли я выставить этот дом на продажу?
Здравствуйте, снимаем дом с правом выкупа, заключены все необходимые документы, практически расплатились
Здравствуйте, снимаем дом с правом выкупа, заключены все необходимые документы, практически расплатились, осталось заплатить всего 50000 тысяч рублей, срок оплаты до 2025 года, но расплатились на много раньше, вопрос такой имеет ли право хозяин дома приезжать без звонка и находится на территории когда меня нет дома, и еще такой вопрос, была произведена опись имущества, которое передано в безвозмездное пользование,дала родственникам попользовался газовыми баллонами он написал на меня заявление в полицию о краже, могу ли я как то оспорить это заявление
В документах написано что после смерти бабушки дом делится на троих дочерей
Здравствуйте. У меня есть дом, остался после смерти мамы. Документы на дом очень старые, оформлены ещё на мою бабушку. Бабушка умерла в 1986,мама в 2018. В документах написано что после смерти бабушки дом делится на троих дочерей. Двоих уже нет в живых, третья живёт в Крыму и никак не собирается его оформлять. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в таком случае