Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
как и где заключается договор аренды помещения на срок 1 год?платная ли это процедура?если да то кто оплачивает?
Договор составляет в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения. Обременение (аренда)подлежит государственной регистрации в Росреестре за плату. Размер государственной пошлины зависит от статуса участникв сделки (можно уточнить по горячей линии 8 800 100 3434)
Здравствуйте, Виталий!
Если Вы заключаете договор аренды сроком на 1 год и более, то его необходимо регистрировать в Росреестре. Для регистрации сделки аренды необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 руб.
Удачи Вам!
Заключается договор между арендатором и арендодателем в простой письменной форме. Регистрируется в Росреестре. Процедура платная, вы или арендодатель должны заплатить госпошлину.
Здравствуйте Виталий!
Согласно ст. 651 ГК РФ:
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Составляете договор самостоятельно и регистрируете его в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Виталий.
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
таким образом договор аренды на 12 месяцев подлежит регистрации в Росреестре, ФРС. для регистрации потребуются документы подтверждающие право собственности на недвижимое имущество договор аренды в 3-х экземплярах, квитанцию об оплате пошлины за регистрационные действия.
сумма незначительная по новому закону 2000 руб. и оплачивается обоими лицами в равных долях или относится на одного из них по соглашению.
при этом если вы будете заключать договор на неопределённый срок
Здравствуйте! Договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме. Определенное место для его заключения не требуется.Главное, чтобы в договоре аренды были указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Оплата за составление договора — по согласованию сторон.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации такого договора возлагаются на одну из сторон в соответствии с условиями договора.
Для более полного ответа необходима дополнительная информация.
Виталий добрый день!
Договор вы можете подготовить самостоятельно, либо с помощью юриста ( на Ваше усмотрение). Если стороны согласны, то можно заключить договор на срок менее года, в этом случае вы избежите «волокиты» с регистрацией договора и как следствие уплаты госпошлины. А по окончании срока действия договора заключить еще один, также на срок менее года и так до тех пор пока Вам это необходимо.
Если же Вы все таки решили заключать договор на срок более года, то безусловно нужна регистрация в Ростреестре и уплата за регистрацию госпошлины. Уплата госпошлины производится любой из сторон, по согласованию.
а кто оплачивает гос.пошлину я или арендодатель?
тот, кто приобретает право аренды, но договором вы можете возложить на арендодателя обязанность возместить Ваши затраты.