Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор аренды
Скажите пожалуйста, я как юр. лицо, хочу заключить с физ. лицом договор аренды нежилого помещения, на три месяца, но при этом я не хочу платить налог...что делать, и какой договор необходимо заключить (простите за глупый вопрос, только начинаю работать, опыта некого)
, Лианна, с. Бурла
Валерий Бабанин
Добрый день.
Уточните пожалуйста, что Вы имеете ввиду под "… я не хочу платить налог...", о каком налоге/налогах и кто их не хочет платить (Ваша организация/Арендатор, физлицо/Арендодатель или Ваша организация за физлицо при выплате ему дохода в виде арендной платы)?
С уважением,
Валерий
Похожие вопросы
И у нас произошла такая ситуация одеяло покрасило обои и хозяин сейчас требует переклеить обои, что буду
Здравствуйте. У меня такая ситуация, мы снимаем квартиру по договору, но договор сейчас истек. И у нас произошла такая ситуация одеяло покрасило обои и хозяин сейчас требует переклеить обои, что буду, если не переклеить обои, если он в суд подаст будет ли что-то нам, но договор аренды жилья уже истек как 3 месяца?
Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать
У меня имеется нежилое недвижимое имущество. на которое наложено приставами запрет на регистрацию. В настоящее время я хочу сдать в аренду его на длительный срок,больше 11месяцев. Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать. Если регитрацию договора аренды можно произвести,то на что я документально могу сослаться,чтобы их убедить?
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества.
Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения.
Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду.
В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду.
Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов.
Вопросы следующие:
1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
Может ли покупатель требовать договор аренды на помещение маназина
Может ли покупатель требовать договор аренды на помещение маназина
Собственник квартиры подал в суд за неуплату … но договора аренды и доказательств (кроме переписки) не имеется
Собственник квартиры подал в суд за неуплату … но договора аренды и доказательств (кроме переписки) не имеется
Добрый день Валерий.
Наша организация не хочет платить налог, мы хотим, чтобы физ. лицо оплатило налог (13 процентов) . Т.е. физ.лицо получило доход в виде аренды за помещение, и оно же и оплатило налог подоходный.
Спасибо вам большое за быстрый ответ.
К сожалению, если у Вас «официальные» договорные отношения с данным физлицом, то избежать Вам начисления, удержания и перечисления в бюджет, как минимум НДФ, с точки зрения налогового законодательства нельзя. В данном случае существуют исключения. В вашем случае данное физлицо должно было быть индивидуальным предпринимателем. Так в ст. 227 Налогового кодекса РФ говорится, что:
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие налогоплательщики:
«1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности...
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса...».
Вы, по отношению к физлицу, являетесь источником выплаты дохода и налоговым агентом. Поэтому обязаны начислять, удерживать и перечислять в бюджет соответствующие налоги с физлиц по произведенным Вами выплатам по договорам гражданско-правового характера. Причем, речь может идти не только об НДФЛ (13%), но и о др. налогах… В случае самостоятельного перечисления физлицом НДФЛ, в случае установления данного факта налоговыми органами, ПФР и пр., Вам все равно не избежать ответственности за нарушение установленного гл. 23 Налогового кодекса РФ порядка налогообложения доходов физлиц. Факт отсутствия так называемой недоимки по НДФЛ (физлицо самостоятельно исчислило и уплатило в бюджет НДФЛ) не освобождает Вас от ответственности за нарушение установленного порядка исчисления, удержания и перечисления налога в бюджет...