Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность действий Управляющей компании
Добрый день! Я собственник подвала в жилом доме. Дом находится в ведении Управляющей компании, которая на протяжении нескольких лет не направляла мне ни договора управления, ни квитанции для оплаты услуг жкх. За эл/энергию я оплачивал непосредственно в Энергосбыт, водоснабжением не пользовались, есть счетчик. Сейчас УК подала иск на меня с требованием оплатить долг за содержание дома и отопление за весь период работы УК (3-4 года).
Я затребовал протокол общего собрания жильцов по выбору данной УК, но мне был представлен только протокол ЗАОЧНОГО голосования, без проведения общего собрания, согласно ЖК. В протоколе при голосовании учтена площадь только жилых помещений, т.е. мои интересы не были учтены. Так же выявлен факт мошенничества - в протоколе голосования инициатором выступает одна из собственников квартир, но с ее слов - ни каких протоколов она не подписывала и инициатором не выступала.
Судья отказала мне в ходатайстве о предоставлении всех документов, подтверждающих законность работы УК и вынесла решение в пользу УК.
Правомерны ли действия УК в отношении меня?
Добрый день, Вячеслав!
Вы написали много интересного, только эти обстоятельства нужно было прояснять раньше. В этом случае, они имели бы решающее значение при принятии решения.
Однако, не все потеряно.
Вам следует обратиться в прокуратуру, а они разберутся чья это подведомственность, с заявлением о преступлении — подделка документов, дающих право УК взимать деньги. Обжаловать протокол уже невозможно в судебном порядке, поэтому, если обстоятельства не правового получения статуса управляющей компании для вашего дома, будут установлены, Вы сможете попытаться пересмотреть решение суда.
Удачи.
Добрый день!
Спасибо за ответ!
Раньше не получилось, т.к. судья отказала в ходатайстве - о предоставлении протокола ОБЩЕГО собрания вместо заочного, это было последнее заседание где и было вынесено решение. О фальсификации документа выяснили после последнего заседания, из представленного протокола.
В данный момент мы подали аппеляцию, есть ли шансы побороться, при предоставлении свидетеля в суд?
Сложно ответить не видя материалов дела и самой жалобы.
Сомнительно, что суд апелляционной инстанции будет заслушивать свидетеля, который не был заявлен в первой инстанции, тем не менее, попробуйте привести его туда, всякое бывает. В этих судах иногда срабатывает психологический и личностный фактор и суды отступают от процесса. Однако, это бывает очень редко.
А в прокуратуру все же обратитесь, лишним не будет.
Удачи.