Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа жилья за материнский капитал
Могу ли я сейчас продать жилой дом на земле, за материнский капитал? Однако, на дом не полностью оформлены все документы. Есть договор купли продажи дома в 1998 году на мое имя, т.е. дом находится в собственности, но не до конца оформлены документы в БТИ, кадастр. палате и т.д. Смогу ли я, например продать дом по генеральной доверенности?
Добрый день! Дом под материнский капитал Вы сможете по нотариальной доверенности. Для этого Вам будет достаточно Договора купли-продажи, кадастрового паспорта на дом и земельный участок. Если дом не состоит на кадастровом учете, то возможно его поставить на учет путем подачи соответствующего заявления в кадастровую палату (если договор был в свое время зарегистрирован в БТИ). Если же регистрация была в росреестре, а на учете дома нет, то придется оформлять технический план в БТИ и ставить дом на учет. Такая же процедура с земельным участком, только обращаться нужно в межующую организацию. С уважением, Урванцев Евгений.
Спасибо за ответ! Договор купли- продажи в 1998 году не был зарегистрирован в БТИ. При обращении в 2012 году был выдан кадастровый паспорт помещения и выписка из тех.паспорта на квартиру. При обращении в кадастровую палату было выдано уведомление об отсутствии сведений о недвижимости в государственном кадастре, как на сам дом, так и на квартиру (дом 2-х квартирный). Т.е. получается сейчас с такими документами я не могу продать дом? Сначала придется оформлять все документы?
Если у Вас статус жилого помещения — квартира, то документы на земельный участок не требуется. Если договор не был зарегистрирован в БТИ и Росреестре, то возможно придется доказывать право собственности в судебном порядке.