Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Есть договор долевого участия на квартиру 1 год. Дом сдан, акт-приема передачи квартиры еще не подписан. Если продам квартиру по переуступке прав собственности за ту же цену как у себя в договоре нужно платить налог? Например покупал за 2200000 и в переуступке укажу эту же сумму.
Добрый день!
Налог полежит уплате только с доходов. Если Вы укажете в договоре переуступки ту же цену, что и в договоре ДДУ, то дохода не возникнет, а, следовательно, и обязанности оплатить налог не будет.
Здравствуйте!
При продаже за ту же цену, у вас не возникает дохода, следовательно никаких налогов Вам уплачивать не нужно.
С уважением Александр
Здравствуйте Константин!
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство.
Вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб. (0 руб.)
Декларацию нужно подать до 30 апреля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов.
С уважением, Надежда.
Декларацию подать до 30 апреля 2016 года?
Если сделка — в 2015 году, то, совершенно верно, декларацию подать до 30 апреля 2016 года.
Успехов.