Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не платить квартплату, если не заключен договор найма и дом не стоит на балансе УК?
Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном доме и имеется задолженность по квартплате. УК не была выбрана. Но есть протокол, якобы собрания нашего дома о выборе УК ООО "ТВК". Дом не стоит на балансе этой УК (ознакомилась с документами), общедомовых счетчиков нет, но по ним тоже идет начисление. Договор найма я не заключала, есть ордер. Сейчас УК подало в суд на меня на взыскание задолженности по квартплате. Квартплату с июля 2011г. насчитывает "Иркутскэнергосбыт". могу ли я отказаться оплачивать задолженность при вышеуказанных обстоятельствах?
- 20141216_212246.jpg
Людмила, здравствуйте! Внимательно ознакомьтесь с протоколом. Там должно быть отражено когда проходило собрание и собственники каких квартир участвовали в собрании Проверьте данные протокола у жильцов квартир, которые указаны в протоколе. При выявлении несоответствий в протоколе предъявляйте иск о признании недействительным решение собрания, отраженного в протоколе. По иску УК можете заявить встречный иск о возврате денежных средств полученных УК без законных оснований ( можно за 3 года). В суде заявите ходатайство о затребовании у УК расчета оплаты за коммунальные услуги и доказательства фактического оказания услуг: перечень услуг, когда выполнялись, кем. Если услуги выполнялись сторонними организациями, то договоры с этими организациями и акты выполненных работ. Когда документы будут предоставлены в суд можно будет проверить выполнялись ли работы на самом деле. Большинство УК ничего не делают, только деньги с жильцов собирают. Для того, чтобы выиграть встречный иск важно признать незаконным решение собрания по протоколу. Поэтому после принятия судом к рассмотрению иска о признании незаконным решения собрания Вы можете заявить в суде ходатайство о приостановлении рассмотрения дела по иску УК до вынесения решения по вашему иску о признании недействительным решения общего собрания ( по протоколу)
По иску УК по требованиям за 2011 год пропущен трехлетний срок исковой давности ( ст.196 ГК РФ).
Если в счетах «Иркутскэнергосбыт» нет расшифровки, а Вы оплачивали счета этой организации, то заявляйте в суде ходатайство о привлечении «Иркутскэнергосбыт» к участию в деле в качестве третьего лица.
Людмила, вероятно, интересы УК в суде будет представлять юрист. Поэтому Вам в суде тоже понадобиться помощь юриста. Здесь на сайте есть юристы из вашего региона. Обратитесь к ним за помощью.
С уважением, Виктор Богаченков.
В квитанции стоит и ОО "ТВК" и "Иркутскэнергосбыт". Иск предъявляет ТВК, а представитель от Иркутскэнерго. В протоколе стоит число, но нет номеров квартир и подписей собственников. Ни одной. Только стоит цифра 55% жильцов.