Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли один из наследников продать свою долю
Квартира поделена между двумя наследниками 50/50 может ли один из наследников продать свой долю без участия и одобрения? Если в ней никто из наследников в ней не проживает.
Не может без уведомления другого наследника, т.к. тот имеет преимущественное право покупки доли — ст. 250 гк рф.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные
торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии
согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте, Александр. Не знаю, о чьем участии и одобрении вы спрашиваете. Собственник распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. У остальных сособственников есть право преимущественной покупки. Поэтому сначала требуется уведомить остальных участников совместной собственности о продаже, и если в течение месяца они у вас не выкупают, можете продать свою долю любому другому лицу.