8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Потоп в съемной квартире

Вопрос мы снимали квартиру , договор аренды закончился , из квартиры мы съехали как две недели , но она была приплачена и вот как бы в последний день , в душевой лопается водяной фильтр , который устанавливал наймодатель и происходит потоп, соседний с низу , виновны ли мы в патопе , ведь не мы устанавливали это оборудование , тем более как нам известно на установку такого рода фильтров нужно разрешение, а его по факту нет. Спасибо

, Иван, г. Краснодар
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Иван! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

подскажите, правильно ли я Вас понял, что залив произошел еще в тот период, когда в квартире Вы проживали? Эта авария произошла в ваше присутствие или вас не было дома? 

изложите эти события подробнее?

Вызывались ли сотрудники управляющей компанией? составлялся ли акт с установлением причины залива?

0
0
0
0

К сожалению, вынужден убегать, поэтому отвечу на поставленный вопрос без предоставления дополнительной информации.

согласно ст.1064 ГК РФ

Вред, причиненный
личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу
юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не
являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена
обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх
возмещения вреда. Законом может
быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить
потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред,
освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его
вине.
Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины
причинителя вреда.


В данной ситуации, по моему мнению, определяющим моментом будет являться установление причинителя вреда — т, е. кто виноват в указанном заливе.
Хоть вы и назвали ваш договор «арендой», такой договор по своей сути скорее является договором коммерческого найма жилого помещения.

В силу ст. 676 ГК РФ

Наймодатель обязан
передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для
проживания.

Наймодатель обязан
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное
внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю
за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего
имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,
находящихся в жилом помещении.

Если указанная поломка не являлась результатом ваших действий, то можно говорить об отсутствии вашей вины в произошедшем заливе. Собственник жилого помещения обязан был вам передать это помещение в надлежащем состоянии и обеспечивать это состояние своими средствами (если иное не указано в договоре между вами). Указанные мной выше вопросы, были направлены на прояснение деталей, которые могли бы помочь вам защитить свои интересы. В любом случае, если соседи предъявляют к вам претензии, вы можете им предложить обратиться в суд к собственнику жилого помещения. Если же вы будете привлечены в качестве ответчика по соответствующему иску, вам имеет смысл доказывать отсутствие своей вины в произошедшем заливе, доказывая вину собственника квартиры. Перспектива, на мой взгляд, у вас есть. Остальное зависит от хода судебного спора и от установления обстоятельств в судебном производстве. 

0
0
0
0
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Иван! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

0
0
0
0

В Вашем случае желательно видеть договор найма жилого помещения, а так же знать более подробно дату затопления.

Если это было на момент Вашего проживания. Но в любом случае необходимо проведение экспертизы, чтобы установить причину поломки водяного фильтра, если причиной являлся заводской брак, неисправность, некачественная установка, то в этом случае вашей вины нет, а значит Вы не обязаны возмещать ущерб. Если же причиной является не правильная его эксплуатация, то тут уже вопрос спорный. Необходимо видеть договор найма помещения, урегулирован ли вопрос использования технического оборудования в договоре или нет. Так же важно, когда именно произошла протечка, когда Вы проживали, или когда сьехали? И еще был ли как то отрегулирован в договоре порядок сдачи квартиры, скажем была ли прописана обязанность составления акта о сдачи квартиры наймодателю?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Не имею никакого имуществадаже так сложилось что прописки нетуживу
Не имею никакого имущества,даже так сложилось ,что прописки нету,живу на съемной квартире, работаю официально ,сумма долга 260т.р ,можно ли мне обратится в МФЦ по поводу банкротства или же делать платно,и возможно ли без прописки?
, вопрос №4103511, Сергей, г. Ульяновск
ЖКХ
В квартире, утром встаешь с тошнотой, проветривание подвала путем открытия дверей уже как 2 недели ничего не помогает, как надавить на управляющую компанию подскажите пожайлуста?
Здравствуйте, после потопа подвала очень сильный запах го... в квартире, утром встаешь с тошнотой, проветривание подвала путем открытия дверей уже как 2 недели ничего не помогает,как надавить на управляющую компанию подскажите пожайлуста?
, вопрос №4103531, Виталик, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире
Супруга с 5детьми не хочет возвращаться в РФ из Турции. Постоянных доходов не имеет (живёт на пожертвования и донаты в ТИК ТОК). Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире. Могут возникнуть проблемы с мед.обслуживанием. В РФ есть 4комнатная квартира (ипотека), школа и д/с рядом. Мои доходы стабильные, достаточные. Как вернуть детей в РФ?
, вопрос №4103057, Шухрат, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать - квартира приобреталась по сертификату, в котором было прописано 3 доли, одна из них бывшего супруга. Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги. От него есть заявление, где он пишет, что не претендует на недвижимость. Но оно ни кем не заверенно. В 2023 году он умер, где жил не знаю. Хочу продать квартиру, какие мне необходимо собрать документы, и как быть с его долей - ведь согласие я уже от него не могу получить.
, вопрос №4103043, Екатерина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
Дата обновления страницы 07.01.2015