Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так нужна ли Госрегистрация права собственности при заключении договора купли-продажи?
Здравствуйте!
- С 1 марта 2013 года вступили в силу следующие положения Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», касающиеся проведения государственной регистрации прав:
1. Законодательно закреплена возможность предоставления документов на государственную регистрацию любой стороной сделки, в том числе через нотариуса, если сделка совершена в нотариальной форме. Таким образом, нотариус теперь может выступать не только заявителем, то есть представлять от своего имени заявления, а через него могут представляться заявления сторон (любой стороны) сделки. ...
3. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона, то есть после 1 мата 2013 года. Таким образом, с 1 марта 2013 года на основании договоров купли-продажи, дарения, ренты будет осуществляться только государственная регистрации перехода права собственности (в соответствующих случаях также законная ипотека)....
Прошу пояснить эти пункты.
Если я приобрету объект недвижимости по договору купли-продажи, нужно ли будет мне самостоятельно, или вместе с продавцом регистрировать эту сделку в Регистрационной палате? Или этим может заняться натариус, если сделка заключалась в его присутствии и заверялась его подписью?
И расскажите пожалуйста, что последовательно нужно делать, чтобы вступить в право собственности после заключения договора купли-продажи?
Приветствую, Александр!
Как раньше подавали документы в Росреестр на госрегистрацию, так и подаете. Разница только в том, что раньше Росреестр производил не только госрегистрацию ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, но еще госрегистрацию самой сделки, за что брал отдельную госпошлину. Теперь не берет и не регистрирует СДЕЛКИ. Только переход права от одного к другому.
Нотариус может самостоятельно подать документы на госрегистрацию. Но он возьмет с Вас столько, что сто раз подумаете, надо ли Вам это делать через нотариуса, когда можно обойтись без него...