Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Займ под материнский капитал

Добрый день!

Вопрос про недвижимость под материнский капитал. Мы являемся застройщиками. При продаже долевки возникла ситуация. Наш потенциальный дольщик хочет использовать свой сертификат на материнский капитал, но до достижения трех лет не хвататает 3х месяцев. Можем ли мы выдать беспроцентный займ под мат.капитал на эти 3 месяца? Займ будет целевым, можем ли мы использовать для выдачи займа нашу организацию из холдинга? Заранее спасибо!

15 апреля 2013, 04:26, Ольга Мак, г. Челябинск

кредит под материнский капитал займы под материнский капитал займ под материнский капитал деньги в займ под материнский капитал

Кирилл Бухтояров

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Да, можете. Материнский капитал может использоваться досрочно (до достижения ребенком 3-х лет)в частности и при займе: ФЗ«О дополнительных мерах гос. поодержки семей, имеющих детей»

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе

15 апреля 2013, 04:30

Ольга Мак

Клиент, г. Челябинск

Займ беспроцентный? Упущенная выгода при этом возникает?

15 апреля 2013, 04:35

Кирилл Бухтояров

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Эксперт

нет, упущенная выгода не возникает. Ст15 ГК:

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

15 апреля 2013, 04:39

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте!

Да, в целях погашения займом на строительство может, это прямо закреплено в ст. 10 -ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Берется копия договора займа, лучше всего если будет зарегистрировано обременение в ЕГРП на квартиру, справку кредитора об остатках задолженности, свидетельство о праве собственности на квартиру.

15 апреля 2013, 04:32

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

Займ беспроцентный? Упущенная выгода при этом возникает?

Нет, не возникает, это гражданский оборот и как Вы договорились так и будет.

15 апреля 2013, 04:37

Вадим Попов

Адвокат, г. Оренбург

статья 809 ГК РФ п.3 — верно ли его применение для договора займа в нашем случае?

Вы про этот пункт?

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Можете и на этот пункт опереться, но лучше прямо прописать что займ предоставляется безпроцентно.

15 апреля 2013, 04:51

Игорь Матюхин

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "Легатим"", г. Березники

Здравствуйте, Ольга.

Можем ли мы выдать беспроцентный займ под мат.капитал на эти 3 месяца?

Займ будет целевым, можем ли мы использовать для выдачи займа нашу организацию из холдинга?

Да, вы можете выдать беспроцентный займ. В Законе о материнском капитале сказано, что заем на приобретение (строительство) жилого помещения может быть выдан любой организацией. Никаких ограничений нет.

Займ не то что будет целевым, он таковым быть должен, а использование для выдачи займа организации из холдинга, тоже возможно. По договору займодавцем будет она, и обязательство по возврату займа будущий дольщик будет исполнять ей.

С уважением!

15 апреля 2013, 04:43

Игорь Матюхин

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "Легатим"", г. Березники

Да, применение ст. 809 ГК РФ, верно.

Вы можете выдать как процентный так и безпроцентный займ. Главное это прописать в договоре. Если не будет никаких условий о процентности займа, тогда он автоматически будет считаться беспроцентным.

15 апреля 2013, 04:50

Похожие вопросы

Кредитование

Капиталом, если в гос услугах задолженность по кредитам?

Здравствуйте. Ребенку исполнилось 3 года ,хотим купить дом за материнский капитал. Стоимость недвижимости 550т.р. Составили договор купли продажи ,заказали выписку из реестра .Вопрос в другом.Одобрят ли заявление на распоряжение мат.капиталом ,если в гос услугах задолженность по кредитам ?

Вчера в 14:20, вопрос №4119093, Софья, г. Новосибирск

1 ответ

Жилищное право

Без моего согласия она же не сможет использовать мат капитал?

Здравствуйте. Мы в разводе ребенок 4 года, куплена квартира в ипотеку. Материнский капитал не использовался. Сейчас бывшая жена хочет продать квартиру отца, и вложить мат капитал. Я не согласен. Без моего согласия она же не сможет использовать мат капитал?

Вчера в 10:49, вопрос №4118794, Юрий, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Есть материнский капитал, как можно купить дом, что-бы муж не претендовал на долю и в случае переезда этот дом продать?

Добрый день! Есть материнский капитал, как можно купить дом, что-бы муж не претендовал на долю и в случае переезда этот дом продать?!

Вчера в 10:49, вопрос №4118875, Ксения, г. Краснодар

1 ответ

Материнский капитал

Либо же вернуть мат капитал государству?

Добрый день! У нас такая ситуация: мы хотим продать квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью материнского капитала (ипотека закрыта уже как 5 лет). Но при погашении ипотеки мы не выделили долю ребенку в квартире (думали, что она автоматически выделяется). Сейчас ребенку 16 лет. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы дать долю ребенку в другом нашем имуществе (есть квартира, в которой у него уже есть доля), а есть большой дом, в котором он фактически постоянно проживает (дом записан только на его бабушку). Консультант опеки сказал, что нужно дать ребенку долю в новой квартире, но брать её в ипотеку нельзя (а не в ипотеку у нас не получится). Подскажите, можем ли мы выделить долю ребенку в доме бабушки? Либо же вернуть мат капитал государству? Либо что нам можно сделать сейчас, чтобы получилось продать квартиру и взять ипотеку как можно быстрее?

Вчера в 07:46, вопрос №4118620, Алена, г. Москва

1 ответ