Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В новостройке залило 7 квартир в стояке
Здравствуйте!
У меня такой вопрос.
В новостройке в квартире сорвало батарею и залило квартиры с 8-го по 2-й этажи в стояке.
ЖКО и Застройщик объединились и пытаются свалить вину на собственника, аргументируя это тем, что, возможно, собственник снимал батарею и неаккуратно прикрутил ее на место.
Это неправда, да и объективных причин для этого нет, поскольку квартира не отремонтирована и даже не отштукатурена.
Как доказать свою невиновность? Куда жаловаться?
У вас есть свидетельство о собственности? За квартиру уже оплачиваете? При составлении акта надо было обязательно прописать, что ремонтые не работы не ведутся и вы там не проживаете
Согласно п. 6 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющая компания может быть привлечена к материальной ответственности, если будет установлено, что она должным образом не исполняла свои обязанности по поддержанию общего имущества в надлежащем состоянии, или если не докажет, что вред был причинен из-за умышленных действий собственника квартиры.
Таким образом возмещать материальный ущерб причиненный заливом квартир должна управляющая организация, если не докажет что это произошло в результате умышленных действий собственника квартиры.
Спасибо за ответ! Единственная вещь, которая меня смущает - это то, что батареи в квартиры заходят по ответвлению от общего стояка и имеют вентиля. Таким образом, моё ответвление обслуживает только мою квартиру.
Может ли такая конструкция быть признана общедомовым имуществом?
Нет, собственность еще не оформлена. Квартплату оплачиваю.
Акта я еще не получила, но описи повреждений (стройматериалы) представитель ЖКО в моей квартире не производила.
Ремонтные работы только начались, но пока только электрика.
Надо смотреть акт, что они там пропишут. Акт приема передачи квартиры тоже нет?