8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам лучше поступить, подскажите пожалуйста

Ситуация такая. Снимали квартиру.И Решили купить данный объект собственности в ипотеку. Ипотеку нам одобрили, 27 декабря 2014 года, был заключен договор купли-продажи. произведена государственная регистрация права собственности 30.12.14 . На руки, нам выдано свидетельство о государственной регистрации права 30.12.14. т.е. мы стали собственниками. С предыдущим владельцем, мы как квартиросъемщики полностью за 2014 год рассчитались. А банк не перевел хозяйке квартиры ипотечные деньги. т.е. не рассчитался с ней, а мы уже собственники по документам. Хозяйка звонит сегодня 03.01.2015 и требует чтобы мы оплатили ей за съем квартиры за январские дни, пока ей банк не переведет деньги. Ситуация очень не приятная. Мы собственники и мы еще должны платить за съем, потому что сбербанк не перевел ей деньги. Как нам лучше поступить?, ситуация в виде вымогательства со стороны предыдущего владельца жилья.

Показать полностью
, Виталий, г. Петрозаводск
Дмитрий Щеглов
Дмитрий Щеглов
Юридическая компания "УГОО ЗПП "Успех"", г. Ульяновск

Ситуация на самом деле проще, чем Вы думаете. Если у Вас в договоре купли продажи не предусмотрено, что Вы платите бывшей собственнице за найм до момента перечисления денежных средств в полном объеме, то тогда Вы оплачиватьничего не должны, так как стали собственниками в момент подписания договора купли продажи. А чтобы уточнить вопрос почему бывшей собственнице денежные средства не перечисляются необходимо обратиться с письменным заявлением в отделение банка.

1
0
1
0
Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

С момента гос.регистрации права Вы уже собственники, ни о каком съеме квартиры речи быть не может. Ипотечные деньги перечисляются после предъявления в банк договора купли-продажи. Об этом надо было прописать в договоре.  Уточняйте в банке, все ли документы Вы туда предоставили для перечисления денег. В случае, если бывшая собственница потребует с Вас проценты за несвоевременное перечисление денежных средств, Вы можете в порядке регресса взыскать эти деньги с банка. 

1
0
1
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Мы собственники и мы еще должны платить за съем, потому что сбербанк не перевел ей деньги.

Виталий

Деньги Сбербанк переведёт сначала на счет покупателя, и только потом на счет продавца по поручению покупателя. То есть, получается, что кредит ещё не получен.

В договоре купли-продажи срок перевода денежных средств указан, и наверняка, там не менее 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права.

Так что условия договора не нарушены, сразу после праздников продавец получит свои деньги. Если бы квартира не сдавалась Вам в аренду до сделки, то у продавца и мысли бы не возникло требовать арендную плату!

А потом посоветуйте продавцу потерпеть либо идти в суд, если он считает. что его право как-то нарушено.

Но никакой арендной платы Вы платить не должны!

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, меня зовут Виктор и мне 18, хотел бы, что бы вы подсказали что делать, начну с самого начала, еще в
Здравствуйте, меня зовут Виктор и мне 18 , хотел бы, что бы вы подсказали что делать, начну с самого начала, еще в детстве с лет 8 меня начали принуждать родители к работе, у отца своя сто и шиномонтаж, ну там еще ладно,с каждым годом работы становилась уйма меня заставляли работать на шиномонтаже (отец) даже если я что то не знал говорил что я бестолок ,и с каждым годом он говорил что 2 дня всего в неделю будешь работать,в итоге всё лето каждый день работал с утра до вечера,в предкушении что работа закончится когданибудь и можно будет хоть сколько то отдохнуть,и не давая мне учиться в школе потом из за работы ,были небольшие проблемы в школе ,потомучто я после работы ну никак не хотел идти делать дз из за усталости ,отдохнуть тоже иногда хочется, потом каждое лето я надеялся хоть как то отдохнуть,но обещают родаки одно а в итоге как всегда,даже вот вам не совру помню одно лето работал без 1 выходного,я понимаю да надо помогать родителям но я уже устал мне кажется у меня тоже есть право на отдых, я стараюсь всеравно учиться вот поступил в колледж и всеравно такая же ситуация,я с ними и пытался разговаривать но они говорят да надо пахать все лето а не бездельничат и говорят мы же работаем, всяко разно пытался с ними поговорить и не раз,в итоге мне надо заканчивать учебу закрывать долги а мне мама говорит че ты лежишь весь день иди помоги по шиномонтажу,а я весь день делал долги а потом говорят что я еще и бездельник ,правда уже аж злость,да и че не захочу желание чето сделать походить куда то увы но нет работа,да я гуляю вечерами но вы думаете 2-3 часа вечера прогулки и потом спать это нормально? Я кратко конечно рассказал и еще есть много нюансов которые я просто забывал потомучто я понимаю что толку с родителями спорить нету
, вопрос №4100609, Виктор, г. Москва
Предпринимательское право
Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. В отношении меня было открыто ип по крелитной задолженности, выплачивала частями, пристав не сиог нацти счета и закрыл ип. Сейчас открыл снова и опять со всей суммой, хотя часть уже выплачена. Как поступить в данной ситуации? Хочу погасить задолженность, но уже с учетом оплаченной части долга.
, вопрос №4100555, Алёна, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Пополнил депозит в игре Пинап, более недели назад, деньги так и не поступили, сегодня еще вложил на депозит и снова деньги не поступили, компания кормит обещания, что вопрос решим
Пополнил депозит в игре Пинап, более недели назад, деньги так и не поступили, сегодня еще вложил на депозит и снова деньги не поступили, компания кормит обещания, что вопрос решим
, вопрос №4098949, Илхам, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
По словам пристава, на депозит ссп поступили деньги ( 19000 тысяч), но деньги не от работодателя, а лично сам
Оригинал приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка от 04.12.2023 г. мировым судьей был отправлен в ФССП в Москву, где проживает БМ. ИП было заведено только 05.02.2024. (После многочисленных писем узнать о судьбе приказа)Алиментов до сих пор нет. Алиментоплательщик сведения о своей работе не предоставляет, хотя с приставами встречался( но это неточно). По словам пристава, на депозит ссп поступили деньги ( 19000 тысяч), но деньги не от работодателя, а лично сам алиментоплательщик перечислил, эти деньги пристав перевел взыскателю( опять только словесно было сказано), деньги на счет взыскателя так и не поступили, хотя прошло уже двое суток. Почему так все заморочено? Каков должен быть алгоритм действий, чтобы получать алименты на ребенка без полосы препятствий. Какие шаги предпринимать? Учитывая ситуацию, что бм договариваться и мирно решать вопросы не хочет, изворачивается, вводит в заблуждение, не отвечает на вопросы. Он живет в Москве, я в дальнем Подмосковье.
, вопрос №4096263, Наталия, г. Воскресенск
Гражданское право
Как правильно поступить, чтобы иметь возможность поступить в ординатуру самостоятельно
В 2018 году заключён целевой договор на обучение в медицинском университете, где в дополнительном соглашении указано, что мед. Организация будет выплачивать меры социальной поддержки в виде ежемесячной стипендии. На протяжении 6 лет данная мера социальной поддержки не выплачивалась и вообще учеба целевика была неинтересна. На практику также студент не приглашался. В итоге сейчас на запрос целевого договора уже для поступления в ординатуру получен устный отказ, с пояснением, что данная специальность им не нужна. Как правильно поступить, чтобы иметь возможность поступить в ординатуру самостоятельно.
, вопрос №4094191, Галина, г. Москва
Дата обновления страницы 03.01.2015