Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поручитель и заемщик
Здравствуйте. Я являюсь поручителем. Заемщик перестал платить. Суд постановил взыскать долг с двух поручителей, заемщика и созаемщика. Но я понимаю что платить буду только я. Сейчас у меня один вариант- это оплатить долг перед банком и обратиться в суд за возмещением убытков с заемщика. Вопрос такой: Могу ли я обратиться в суд с требованием чтобы заемщик не выплачивал мне долг, а чтобы я стал собственником какой-то части квартиры, ведь на кредит из-за которого весь " сыр-бор" была куплена квартира? (Квартира в залоге у банка).
В суде, при взыскании долга с заемщика вы можете ходатайствовать об обращении взыскания долга на долю в квартире, но только после снятия с квартиры обременения по долгам перед банком.
Статья 325
ГК РФ. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1.
Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает
остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное
не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник,
исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к
остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную
обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
При погашении долга Вы имеете права подать в суд на заемщика и наложить арест на квартиру в качестве мер обеспечения, но квартиру в собственность вы оформить не сможете если только оно не единственное жилье у должника.Вы можете выкупить долг должника у кредитора, тогда закладная перейдет в Вашу собственность и если рассчета не будет имеете право забрать квартиру через суд.
Добрый день. Я бы сказала, что решение данного вопроса не столь однозначное, т.к. согласно Статье 325 ГК РФ (Исполнение солидарной обязанности одним из
должников)
С этим понятно, и Вы имеете право регресса в части его доли. В отношении квартиры -это ипотека?1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из
должников освобождает остальных должников от исполнения
кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными
должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право
регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли,
падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику,
исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на
остальных должников.