Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение целевого назначения и режима использования земельного уч-ка
Здравствуйте! Купила земельный участок 642 м2 в поселке Оренбургский район Оренбургской области, ул Набережная 65А. с аукциона (Имею свидетельство о государственной регистрации права "Земли населенных пунктов для ведения Личного Подсобного Хозяйства" и договор купли-продажи) Но в договоре написано "Покупатель не вправе самостоятельно изменить целевое назначение и режим использования зем. участка". Существующие ограничения и( обременения) права не зарегистрировано Местный юрист сказал, что здесь нельзя построить жилой дом. Возможно ли изменить целевое назначение и режим использования зем. участка т.к покупала его под строительство небольшого жилого дома
Ольга Анатольевна, здравствуйте!
Вид разрешенного использования участка для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в населенном пункте, позволяет строить на нем. Тем более небольшой домик.
При желании Вы можете обратиться в сельскую администрацию для изменения вида разрешенного использования на «для индивидуального жилищного строительства. Они обязаны провести публичные слушания и принять соответствующее решение.
Добрый день. Вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран собственником самостоятельно из числа, предусмотренных для этой зоны.Вид разрешенного использования меняется посредством подачи заявления в Федеральную кадастровую палату. Форму заявления и перечень необходимых документов можно получить там же. Строго говоря, условие договора о запрете на изменение вида разрешенного использования, в том случае, если это земли населенных пунктов, является противоречащим закону. Кроме того, перед началом строительства рекомендую получить градостроительный план земельного участка, в котором будет указано, где на вашем земельном участке можно возводить объекты капитального строительства. Заявление на выдаче градостроительного плана можно подать в местную администрацию.