Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа долевой части
При продаже долевой части отослали другим собственникам уведомление письменно заказным письмом,они не отвечают,что делать? Расценивается ли это как отказ?
Здравствуйте.
Если в течение 30 дней они не ответят на ваше уведомление, или же данное уведомление вернется без получения ими, то вы вправе продать свою долю другим лицам на условиях, указанных в предложении, которое вы отсылали. Единственное- конверт и доказательства отправки нужно сохранить.
Если письмо вернется назад- конверт не вскрывайте.
С уважением, Александр.
Здравствуйте Валерия!
Согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, если 30 дней пойдет, можно расценивать это как отказ.
С уважением, Надежда.