8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства?

Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства? Мне предложили подписать ДДУ, который меня не устраивает. В ответ я предложил свой вариант договора, на что мне ответили, что Юстиция его не примет, т.к. он отличается от первого зарегистрированного пакета документов. Так ли это?

  • ДОГОВОР ДДУ № 316-52 Мелентьева Людмила ~
    .doc
  • ДДУ_Мелентьева
    .doc
, Дмитрий, г. Новосибирск
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Все существенные условия, которые должны быть включены в договор, указаны в ФЗ-214. А что вы хотите изменить?

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Новосибирск

В том-то и дело, что договор был составлен явно в интересах застройщика. Я вначале пытался его отредактировать, но потом понял, что мне проще составить новый, что я и сделал.

а что в данном случае является существенным условием?

Дмитрий

обязательные
условия, отсутствие которых в тексте договора позволяют признать договор
долевого участия незаключенным.

их не один,  поэтому лучше прикрепите свой договор, чтобы была возможность проанализировать и выявить нарушение

0
0
0
0
Екатерина Игнатенко
Екатерина Игнатенко
Юрист, г. Москва

Добрый день, Дмитрий! 

Присылайте копию договора и укажите те пункты, которые вас не устраивают. Тогда можно будет сказать, правомерны действия или нет. Ваш договор, конечно, может отличаться от договоров с другими дольщиками, но не в части существенных условий. 

С уважением, Екатерина Игнатенко. 

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Новосибирск

а что в данном случае является существенным условием?

Дмитрий, на самом деле и тот, и другой вариант имеет место быть. Вы не написали, какие пункты вас не устроили в договоре, предложенного компанией. По практике могу сказать, что в силу того, что есть принцип свободы договора, стороны вольны в его заключении. И как правило, застройщики создают типовой договор для всех.  Если вы не согласны на предлагаемые условия, вы вправе не знаключать такой договор и обратиться к другому застройщику. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, хочу купить земельный участок, им владеют 5 дольщиков, 4 согласны на сделку, 1 не хочет продавать, можно ли купить без согласия одного из дольщиков?
Здравствуйте, хочу купить земельный участок,им владеют 5 дольщиков,4 согласны на сделку ,1 не хочет продавать,можно ли купить без согласия одного из дольщиков?
, вопрос №4106501, Дмитрий, г. Москва
Жилищное право
Считается ли это фиктивной регистрацией?
Добрый день. У моего молодого человека нет ни постоянной, ни временной регистрации. Он гражданин РФ. Я зарегистрирована у мамы в московской области, но живем с парнем в Москве на съемной квартире. Возможности зарегистрироваться там где живем пока нет. Может ли моя мама его временно зарегистрировать у себя, но жить мы будем так же в Москве. Считается ли это фиктивной регистрацией?
, вопрос №4106119, Екатерина, г. Иркутск
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой брат часто прогуливает школу и учится на плохие оценки, директор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой брат часто прогуливает школу и учится на плохие оценки, директор школы стращает обращением в суд, чтобы лишить родителей родительских прав, могут ли моих родителей из за этого лишить родительских прав ?
, вопрос №4105871, Иветта, г. Москва
600 ₽
Медицинское право
Добрый день, проблема такая я являюсь классным руководителем, мама ребенка обвиняет меня, что я не проконтролировала, чтобы девочка сделала инсулин, у девочки диабет 1 степени.Есть ли моя вина?
Добрый день,проблема такая я являюсь классным руководителем,мама ребенка обвиняет меня,что я не проконтролировала,чтобы девочка сделала инсулин,у девочки диабет 1 степени.Есть ли моя вина?
, вопрос №4105426, Оксана, г. Москва
786 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
Доброго времени суток, уважаемые господа юристы! Ситуация следующая : Есть объек незавершенного строительства (стоит на кадастровом учёте) на основании которого без проведения торгов заключён договор аренды на ЗУ (3 года). В договоре аренды указано, что ЗУ предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства и никакого упоминания об объекте незавершенного строительства в Договоре нет. Упоминание об Онс есть в постановление "о предварительном согласовании предоставления ЗУ...", а именно : "принимая во внимание что гр. ФИО принадлежит на праве собственности ОНС...". Так же в пункте "Права и обязанности сторон" Договора аренды есть такие строки: " Арендодатель имеет право: Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, в том числе : - в случае отмены распорядительного акта, явившегося основание для заключения настоящего договора." Сейчас стоит задачи по возведению Ижс на этом участке на новом пятне застройки (не достраивать онс по ряду причин, в основном из-за его состояния). В голове сложился следующий порядок действий: 1) Подаю уведомление о начале строительства ; 2) Строю ИЖС; 3) Подаю уведомление о сносе Объекта незавершенного строительства ; 4) Снимаю с учёта Объект незавершенного строительства ; 5) Уведомление о окончании строительства Ижс, регистрация и т.д. 6) Выкуп зу под Ижс. Внимание вопросы. 1. Разрешат ли строить ижс на участке с зарегистрированным объектом незавершенного строительства? 2. При сносе онс не возникнет ли отмена распорядительного акта, явившегося основанием для заключения договора аренды зу? 3. При сносе онс не возникнет ли проблема при выкупе зу под ижс, т.к. предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс? 4. Подскажите как ещё можно выйти из сложившейся ситуации, т.к. строить/завершать строительство онс не представляется возможным.
, вопрос №4105138, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 04.12.2014