Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры,находящейся в собственности менее 3-х лет
Здравствуйте! Я продаю квартиру ,находящуюся у меня в единоличной собственности менее 3-х лет за 3 500 000 руб.,и сразу же хочу приобрести две квартиры,одну стоимостью 1 662 000 руб, а вторую за 1 000 060 руб. Нужно ли в этом случае мне платить налог 13%? И какие документы необходимо предоставить в налоговую? Спасибо за ответ.
Здравствуйте Александра!
В соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(3 500 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 65 000 руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении квартиры, Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.