8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Передача квартиры по акту приема-передачи

Купили квартиру у двух продавцов по двум ДКП доли квартиры. Продавцы продали по 1/2 (одна второй) доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную кваpтиру. Расчеты произведены полность. На передаче квартиры присутствовал только один продавец. С ним произвели полный расчет за коммунальные услуги и свет, он освободил квартиру от мебели и передал нам ключи от квартиры. С ним подписан акт о приеме-передачи доли квартиры. А второй продавец на передаче не присутствовал и уклоняется от подписания Акта приема-передачи доли квартиры. Скажите, если была общая долевая собственность и мы с одним продавцом подписали Акт - считается, что мы приняли квартиру должным образом ( он с нам рассчитался по всем задолженностям за комм. услуги и свет за квартиру) ? Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт

Закон по данному вопросу указывает следующее

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество

Из вашего вопроса пока непонятно, какая проблема у вас возникла. Само по себе отсутствие такого акта не означает, что вы не можете пользоваться своей собственностью.

Если вы въехали в квартиру и стали ею пользоваться, то передачу имущества можно считать состоявшейся. У второго собственника в любом случае нет никакого права и возможности чинить вам препятствия в пользовании вашей собственностью. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Как подтвердить отсутствие брата в квартире?
Здравствуйте! я живу в другом городе от квартиры, брат под опекой тоже в другом городе. Мы единственные, кто там прописаны. Мне нужно доказать для ЖКУ, что мой брат там не живёт. Как это сделать? Если приложить акты проверки бытовых условий опекой по месту жительства, подтвердит ли это?
, вопрос №4178894, Алексей, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Самостоятельно написали письмо застройщику дома, направил ответ, что двери в тамбур установлены ими и являются проектный решением, но проектный документов у них нет в данный момент
Добрый день. Проживаем в многоквартирном доме, где на две квартиры приходится тамбур и тамбурная дверь. Никак счётчиков, пож кранов и т.д.в тамбуре отсутствует. Много таких домов с подобными проектами по нашему городу. Т.е.никаких перепланировок, установок относительно тамбура и тамбурной двери не было. В том году сосед по тамбуру заселил своего сына, до этого квартира сдавалась. И понеслось... Сын стал утверждать, что ему чем-то воняет в тамбуре да так, что запах скапливается в его квартире. И с их стороны было обращение в ук, с целью разъяснении о наличии тамбурной двери. Ук выкатывает предписание в наш адрес, чтобы мы демонтировали дверь, типа она установлена незаконно. Неоднократно приходили с ук, согласились, что нет никакого запаха, да и у соседа норм работает вентиляция. Мы в ответ на предписание попросили предоставить доки от застройщика, подтверждающие были или нет двери при сдаче дома, чем руководствуются - у них нет. Самостоятельно написали письмо застройщику дома, направил ответ, что двери в тамбур установлены ими и являются проектный решением, но проектный документов у них нет в данный момент. Так же есть договоры о приёме-передачи квартир собственникам, как дом был сдан и там прописано, что ключи передаются и от квартиры и от двери в тамбур, т.е.подтверждает по моему мнению и наличие двери и замка в ней. Хочу понять, что тут могу ещё сделать, как вести диалог с УК на их самоуправство, какие мои права?
, вопрос №4178377, Алёна, г. Сургут
Долевое участие в строительстве
Куда обращаться по возврату денежных средств?
Добрый день, помогите пожалуйста разобраться что делать кому обращаться куда идти. Получили квартиру, подписали акт приема передачи. Площадь по договору 42,1, площадь после замеров БТИ 42,42, сумма к доплате 51 648. Оплату произвели, но перед подписанием вызвали специалиста, по его информации площадь квартиры 41,953. То есть меньше чем указаны замеры БТИ. Куда обращаться по возврату денежных средств?
, вопрос №4178579, Ксения, г. Москва
Трудовое право
Администрация интерната заставляет размещать в моих личных соцсетях рекламу о приеме на работу
Администрация интерната заставляет размещать в моих личных соцсетях рекламу о приеме на работу. Обоснуйте правомерность этого.
, вопрос №4177977, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 29.11.2014