Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли приватизировать квартиру?
Добрый день.
Есть квартира близко центру Москвы, где прописаны два человека совершеннолетняя Дочка и мать. Дом старый 5ти этажный(в пред аварийном состоянии), сама квартира 40 метров (5 метров кухня).
Мать настаивает на немедленной приватизации в долях 50на50 и покупку новой квартиры в тех же самых долях.
Дочь же не устраивает данный вариант, т.к. мать во первых сейчас в официальном браке за чужим дочери человеком. И во вторых на матери висит долг почти 1.5 млн рублей на потреб кредиты (который мать собирается гасить из денег от продажи квартиры).
Стоит ли в данный момент идти по пути приватизации, учитывая эти факторы или же идти на разделение счетов и получение двух отдельных муниципальных квартир?
Если же выгодно получение муниципальной квартиры, то какие документы требуются для того, что бы встать в очередь?
Добрый день, Кирилл! Боюсь, что с приватизацией в принципе вариант не проходной, так как в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Это конечно, если дом официально признан аварийным. Если же нет, то наверное приватизация лучший вариант, так как дочь всё равно имеет право на 50% и ни брак матери ни её долги этого изменить не могут. Делить с мужем как совместную собственность и расплачиваться по долгам она будет только из своей доли.
Удачи вам!
Кирилл!
1. Замужество матери не имеет ни какого отношения к приватизации — это безвозмездная и персонифицированная сделка, т.е. это не будет ни при каких условиях являться имуществом, нажитым в браке.
2. Без согласия второго собственника мать не сможет продать квартиру. И даже долю свою должна предложить сначала выкупить дочери, а уже потом продавать кому-либо.
3. Долг матери так и останется долгом матери и её мужа.
4. Квартира частями не приватизируется и разделение счетов ни чего не даст.
5. Не воспользовавшись правом на приватизацию — после 01.03.2015 г. дочь лишится вообще права что-либо приватизировать, т.к. закон о приватизации прекратит своё действие.
6. При продаже приватизированной квартиры совместно можно указать в договоре, что деньги в оплату доли дочери должны быть перечислены на её счёт в банке.