Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому принадлежит участок земли?
Здравствуйте! Более десяти лет назад был приобретен в собственность (с правами зарегистрированными в ГОСРЕЕСТРЕ) участок земли в садовом товариществе. На участке построили дом, большой гараж и еще один домик (пока не достроен). Права на постройки не оформили т.к на своем участке,и не было большой необходимости. К тому же хотелось все оформить уже по завершению строительства второго дома. Проживаем там круглый год(электричество, водопровод и отопление централизованно) Все взносы постоянно оплачиваем. Жили- не тужили и вот:
Между лесхозом и товариществом начались разбирательства, якобы товарищество самовольно заняло некоторые(принадлежащие лесхозу) участочки земли прилегающие к территории товарищества.Купленный нами участок входит в группу риска. Руководство товарищества рекомендует нам самим нанять юриста и обратиться в суд на восстановление(утверждение) прав собственности, ссылаясь на то что некоторые собственники так уже и поступили с положительным исходом. Хорошо, но у нас нет лишних средств и есть все документы подтверждающие право собственности на участок. Вот и вопрос:- "Это должно товарищество доказывать лесхозу права собственности на проданные нам участки или это наше личное горе? Могут ли наши постройки(как нас пугают) пойти под снос?"
Спасибо!
1. Ваше право зарегистрировано (признано государством), значит оспаривать его должны не Вы.
2. Если проиграете суд и ваш участок попадет в лесной фонд, то дом будет самостроем и его могут снести
Здравствуйте, Виктор Геннадьевич. Для подтверждения права собственности не нужны «все» документы. Необходим только договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права. Если они у вас есть, значит, земельный участок принадлежит вам. Нет, значит, не принадлежит. Что касается каких-то споров с другими лицами, чтобы сделать выводы, необходимо знать существо вопроса, обстоятельства, какие именно к вам претензии, как это может затронуть ваши права. А так, в общих чертах, без конкретики, такие вопросы обсуждать нет никакого смысла.
Если участок в вашей собственности, никто, кроме вас, не обязан, да и полномочий не имеет, защищать ваше право собственности. А вот если у вас претензии будут к СНТ, тогда с ним и будете разбираться.
Все и имеется в виду договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права. А споры идут между лесхозом и товариществом, это не третьи лица а именно лесхоз отдал свои территории товариществу но якобы немного в других площадях. А именно наш участок якобы и не был передан в собственность товариществу от лесхоза . По этому если суд признает что наш участок не был передан товариществу то остальные сделки не законны... Не так ли?
Тогда нам придется разбираться с лесхозом за самастрой
Если спор касается ваших прав и обязанностей, решение суда может каким-то образом на них отразиться, суд должен привлечь вас в качестве третьего лица. Кроме того, в определенных случаях вы и сами вправе вступить в процесс в качестве третьего лица. Если спор касается строений на вашем участке, самого участка, надеяться на то, что все рассосется само собой, не следует. Ваши интересы, вам и необходимо их защищать. Больше, чем вам, это никому не нужно.