Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Паи и имение
Согласно постановлению суда о наследстве ко мне перешло право собственности на земельный пай и имение.Вопрос? Имею я право оставить за собой зем. пай и имение поскольку я являюсь гражданином Украины на данный момент. В кадастровой палате объяснсяют что пай оставлять за собой не имеем право а имение можно. Рассудите. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Леонид! В кадастровой палате вам правильно пояснили. В ст. 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) сказано
Статьей 3 Закона предусмотрено право иностранных граждан обладать земельными долями в праве общей долевой собственности или земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 5 Закона
В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом,
оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение
требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4
настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть
земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона,
должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу
настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего
Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня
возникновения права собственности на эти земельные участки или права
собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В
случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных
законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию
преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных
участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют
лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных
долей.
Т.е. приобретение Вами права собственности на земельную долю влечет нарушение ст. 3 Закона и поэтому вы в течение года с момента приобретения права собственности обязаны произвести отчуждение земельной доли. Однако вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на выделенный в счет вашей земельной доли земельный участок.
С уважением, Ирина!