8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Строительство завода по переработке гречихи вплотную к жилому сектору

С весны 2011 года у нас в пгт. Глазуновка, Орловской области ведется строительство завода по переработке гречихи мощностью 50 тонн в сутки, склад для хранения, сушки зерна на 5000 тонн, котельной по сжиганию отходов производства, автостоянке транспорта предприятия. Все это происходит в непосредственной близости от наших жилых домов. Максимальное расстояние от крупорушки до дома 200 метров, минимальное менее 50 метров. Склад с сушилкой и сортировкой находится на расстоянии менее 100 метров. Котельная для сжигания гречневой лузги около 70 метров. Ремонтно- слесарные, токарные мастерские 10-15 метров от стены дома. Кроме нарушений по СанПин, имеются нарушения Земельного Кодекса, так, территория предприятия не имеет озеленения, санитарно- защитная зона отсутствует. Кроме того нарушены наши права на благоприятные условия проживания прописанные в Конституции РФ. На наши жалобы местные и федеральные органы тупо отписываются и разрешают строительство. Ниже приводим видиосюжет первой областной телекомпании снятый с места событий.

http://www.youtube.com/watch?v=9TowJUnhhwE

Просим Вас подсказать , что нам делать в сложившейся ситуации, когда власти не усматривают явного нарушения законов при строительстве объекта.

Показать полностью
  • Screenshot_27
    .png
  • Screenshot_30
    .png
  • Screenshot_28
    .png
  • Screenshot_31
    .png
, Дмитрий, г. Орел
Борис Громов
Борис Громов
Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте!

Жилые объекты на территории СЗЗ размещаться не могут. Таким образом, если объекты уже есть, то строительство объекта, СЗЗ которого будет распространяться на жилые дома не допустимо.

Действительно СанПиН (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативыСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), устанавливает размер санитарно-защитной зоны для предприятий различного класса опасности.

Однако, там же установлено:

Установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта.

Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании:

— результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.);

Размер санитарно-защитной зоны для действующих объектов может быть уменьшен при:

— объективном доказательстве достижения уровня химического, биологического загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух до ПДК и ПДУ на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами по материалам систематических лабораторных наблюдений для предприятий I и II класса опасности (не менее пятидесяти дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке) и измерений и оценке риска для здоровья; для промышленных объектов и производств III, IV, V классов опасности по данным натурных исследований приоритетных показателей за состоянием загрязнения атмосферного воздуха (не менее тридцати дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке) и измерений;- подтверждении измерениями уровней физического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарно-защитной зоны до гигиенических нормативов и ниже;- уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании промышленных объектов и производств и связанном с этим изменении класса опасности;- внедрении передовых технологических решений, эффективных очистных сооружений, направленных на сокращение уровней воздействия на среду обитания.

Таким образом, чисто теоретически уменьшенный размер СЗЗ они могли проектом санитарно-защитной зоны обосновать.

 То, что говорил прокурор в телефонном разговоре конечно полный бред: даже если Генпланом там и установлена зона для строительства промышленного объекта, то это никоим образом не может идти в нарушение санитарного благополучия населения. Генплан лишь плановый (стратегический документ). Если там понастроили жилых домов в промышленной зоне, так и надо плясать отсюда, кто разрешил, на основании чего. Если там не было нарушений, то значит нарушения происходят сейчас.

Если есть сомнения в правомерности выдачи такого разрешения на строительство завода, то необходимо обращаться в суд. И уже в суд. процессе просить провести судебную экспертизу в отношении размера СЗЗ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Земельное право
Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?
Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)
, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград
Недвижимость
Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
, вопрос №4101208, Мира, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Административное право
Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации?
Здравствуйте. Дом уже в стадии строительства, осталось провести воду, электричество, автономную канализацию установить. Попалась статья об уведомлении о начале строительства. Поторопилась, отправила уведомление через госуслуги. Подумала, что лучше с опозданием, чем совсем не подать. Участок в СНТ. Границы соблюдены. От соседей (от забора) слева 3 метра, справа 9 метров, сзади 9 метров. От границы участка у дороги 6 метров. Дом одноэтажный, высота 4,5 метра, площадь застройки 120 кв метров. Участок 6 соток, размерами 30 на 20.Волнуюсь. Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации? Каким образом? Чем мне это может грозить при соблюдении всех остальных требований, кроме уведомления оо начале строительства? И что мне теперь делать? Помогите, пожалуйста.
, вопрос №4101141, Наталия, г. Москва
Налоговое право
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались  в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань
Жилищное право
У меня есть доля в жилом доме 1/4 я в данный момент там не проживаю, могут ли меня выписать без моего ведома?
У меня есть доля в жилом доме 1/4 я в данный момент там не проживаю, могут ли меня выписать без моего ведома?
, вопрос №4100725, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.11.2014