Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ограничение в передачи долевой собственности
Здравствуйте. Я, мой молодой человек и его мать собираемся приобрести общую недвижимость и стать именно долевыми собственниками. Дело в том что мы с молодым человеком хотим оградить себя от неприятностей, а точнее чтобы свою долю мама не смогла передать третьим лицам, родственникам. Она на это согласна, но хотелось бы это согласие оформить официально. Существует ли процедура или что-то вроде нотариального договора, который ограничит её в этом праве?
У долевых собственников имеется право преимущественной покупки доли в случае если один из собственников соберется эту долю продавать. таким образом, при возникновении намерения продать мать должна уведомить вас о своем намерении, изложить условия и предложить приобрести на данных условиях свою долю. тем не менее собственник может подарить свою долю и тогда вы не сможете реализовать свое преимущественное право покупки, даже если будете знать что данная сделка притворная прикрывает сделку купли-продажи (в суде отрицательная практика по данному поводу). на вашем месте я бы предложил оформить квартиру на вас двоих и гарантировать право проживания вашей родственницы, заключив об этом соглашение и заверить его у нотариуса.
Здравствуйте!
ело в том что мы с молодым человеком хотим оградить себя от неприятностей, а точнее чтобы свою долю мама не смогла передать третьим лицам, родственникам.
Ксения
Если она соберется продавать свою долю — сперва Вам должна предложить купить, и только при Вашем отказе кому-то другому сможет продать.
А вот подарить долю сможет без вашего согласия.
Поэтому если оформите доли по 1\3 какие-либо ограничения вводить не сможете.
Как попытаться выйти из ситуации предлагает коллега в своем ответе выше