Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как присудить себе безхозяйное нежилое помещение
Добрый день! Ситуация следующая: в ТСЖ имеется нежилое (служебное) помещение, не имеющее собственников. В рег. палате и прочих соответствующих организациях отвечают, что помещение ни за кем не числится. В настоящее время местная администрация так же желает присвоить это помещение себе. Какие действия необходимо предпринять правлению ТСЖ, чтобы это помещение официально принадлежало им?
Здравствуйте, Екатерина. Увы, не вижу оснований для приобретения помещения ТСЖ. Можно было бы немного порассуждать о признании права в порядке приобретательной давности, но для этого необходимо, чтобы ТСЖ пользовалось этим помещением открыто и добросовестно не менее 15 лет. Других вариантов нет. А вот администрации присвоить это помещение куда проще, поставив его для начала на баланс как имущество, не имеющее собственника.
все служебные и технические помещения в многоквартирном доме являются общей собственностью жильцов, значит и ТСЖ, или помещение не в доме.
Успехов.
Здравствуйте, Екатерина!
Советую Вам провести собрание собственников и принять решение о том, как использовать данное помещение.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
Удачи Вам!1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
......................
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;