Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте, хочу покупать квартиру, продавец сообщил, что в договоре он хочет указать меньшую сумму , а на самом деле продать дороже.Также мне известно, что если я соглашусь на это условие то в случае что он вдруг после сделки захочет вернуть квартиру себе обратно или сделка окажется недействительной в гос.органах - он мне вернет только ту сумму - которая указана в договоре.
1.Как мне сделать так, чтоб избежать этого риска и не потерять разницу в деньгах ?
2.Можно ли например от него получить расписку о том, что после сделки он не будеть иметь никаких претензий о намерении вернуть обратно квартиру себе.
3.Имеет ли юр. силу данная расписка в этом случае?
4 когда лучше отдавать деньги и где и в присутствии кого?
Обьясните мне как все сделать правильно при таких условиях продавца чтоб не потерять разницу в сумме.
Пусть продавец напишет расписку примерно следующего содержания:
"… деньги в сумме… в счет уплаты стоимости продаваемой квартиры по адресу… получил. Материальных претензий к покупателю .... не имею."
Остальную сумму укажете в договоре купли-продажи. Вы храните эту расписку до тех пор, пока будете уверены, что сделка оспорена не будет.
Расписка, будет иметь юридическую силу при любых обстоятельствах и ее нотариальное удостоверение не требуется. Свидетелей при получении расписки и передаче денег можете пригласить, но и это не обязательно. Расписка должна быть написана продавцом собственноручно.
Другого варианта обезопасить себя, к сожалнию, я не вижу.