Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте! Покупаю квартиру в Москве. В какой момент Продавец и все остальные кто прописан в квартире должны выписаться?
Здравствуйте, Анатолий Николаевич! Согласно ст. 558 ГК РФ:
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В какой момент при продаже квартиры всем из нее необходимо выписаться, решают сами стороны договора купли-продажи. Можно включить в договор пункт о том, в течение какого времени продавец обязан сняться с регистрационного учета с момента подписания договора. Также указать, что какая-то часть денег будет передана после фактического и юридического освобождения квартиры, подтверждением чему служит паспорт с отметкой нового места жительства. Так же можно прописать штрафные санкции за каждый день просрочки.
Если есть согласие продавца и остальных прописанных лиц, то наиболее подходящим вариантом будет если выписка произойдет до совершения сделки купли-продажи.