8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Права на не приватизированную квартиру

Здравствуйте! Подскажите какие права по продаже, по прописке, по наследию я имею на квартиру которую получила работая в бюджетной сфере, имею ордер на 3 лиц, т.е я, муж и сын. Необходимо ли приватизировать для того чтобы продать. Объясните пожалуйста плюсы и минусы не приватизированной квартиры. Спасибо 

, Валентина Миллер,
Римма Спирина
Римма Спирина
Юрист, г. Коломна

Пока квартира не оформелена в собственность (не приватизирована) Вы являетесь квартиросъемщиками, имеете право пользования. Вы не имеете права ее продавать, дарить, завещать.

Вы оплачиваете коммунальные услуги, плату за содержание жилья и плату за найм.

Если Вы квартиру приватизируете, Вы сможете эту квартиру продать, завещать, подарить. В этом случае Вы будете оплачивать так же коммунальные услуги, плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и налог на собственность. На сегодняшний день налог на собственность не велик, но в будущем он может возрасти (все будет зависеть от политики нашего государства).

И еще один момент для собственников, если Ваш дом признают аварийным, или он попадет под снос, нанимателю должна быть предоставлена аналогичная жилплощадь, а собственник в этом случае может получить денежную компенсацию "по рыночной цене", которую рассчитывают по среденей рыночной цене в субьекте РФ, и часто этой компенсации не хватает, что бы приобрести аналогичное жилье.

С уважением.

0
0
0
0
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист
Эксперт

Здравствуйте.

Срок бесплатной приватизации заканчивается в марте 2013 года(то есть приватизировать можно до 1 марта 2013 года).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
На сколько я знаю я имею права не работать так как многодетная мать
Я многодетная мать статус многодетная имеется 4 детей .отказали в пособии причина отказа професиональный налоговый доход ниже МРОТ . Могли отказать . На сколько я знаю я имею права не работать так как многодетная мать . У мужа пенсия .
, вопрос №4103667, Бэлла, г. Геленджик
Семейное право
Хочу уточнить, право на мою квартиру, приватезированную в г.Донецк в 1996 г., Где и проживаю
Хочу уточнить,право на мою квартиру, приватезированную в г.Донецк в 1996 г., Где и проживаю !
, вопрос №4103309, Виталий Паничев, г. Москва
Автомобильное право
Не придется ли мне заново сдавать экзамен с новой медкомиссией?
Здравствуйте, ситуация такая: сдала на права 27.04.2024. Я сдавала медкомиссию 03.05.2023. Не могу записаться на получение прав 2-3 мая из-за отсутствия расписания в гибдд на эти даты. Мне придется заново делать медкомиссию, чтобы мне выдали права? Не придется ли мне заново сдавать экзамен с новой медкомиссией? Или сейчас при записи через госуслуги на получение прав я могу указать прежнюю медкомиссию, но смогу ли я получить права 8.05.2024? Что делать?
, вопрос №4102974, Алена, г. Челябинск
Жилищное право
Имеет ли он право прописывать в квартире кого-либо?
Здравствуйте! Мы с мужем купили в ипотеку квартиру, я заемщик , а муж созаемщик. Имеет ли он право прописывать в квартире кого-либо? Или нужно моё согласие ? Брачного договора у нас нет. Спасибо
, вопрос №4102835, Зарина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
Дата обновления страницы 19.04.2012