Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Арендная плата

Подскажите пожалуйста!! В договоре не указано за сколько дней наймодедатель может повысить цену на аренду квартиры!!!по закону за сколько дней обязан предупредить???спасибо

31 октября 2014, 12:08, Виолетта, г. Краснодар

Арендная плата по договору

Дмитрий Куприянов

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Виолетта. Если ваш договор аренды заключен на срок менее 1 года и в нем не предусмотрена формула индексации, которую можно расценивать, как установление способа расчета арендной платы, то менять, повышать размер арендной платы арендодатель не вправе.

В договоре аренды, заключенном на срок 1 год и более, есть возможность увеличения размера арендной платы. Но, если в договоре не указан такой срок, то арендная плата должна оставаться на прежнем уровне.

Пункт 3 статьи 614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

31 октября 2014, 12:40

Александр Красильников

Юрист

Здравствуйте, Виолетта! Вопрос о цене найма квартиры должен быть разрешён Договором или дополнительным соглашением к нему. Если Договор заключён, в его текст должно быть включено условие о ежемесячной плате, а также условия и порядок пересмотра цены.

По общему правилу, если Договор найма заключён, в нём определён размер ежемесячной платы, размер оплаты за наем не может быть изменён в одностороннем порядке.

Если Договор не заключён в письменной форме, Наймодатель может этим пользоваться и произвольно увеличивать стоимость найма.

В этой связи, в Ваших интересах заключить детализированный Договор найма.

31 октября 2014, 19:29

Похожие вопросы

2200 ₽

Вопрос решен

Получение образования

В такой ситуации колледж может что-то взыскать с меня?

Здравствуйте. Я обучался в колледже на подготовительном отделении, куда поступил с подачей заявления и подписанием договора об оказании образовательных услуг. Потом меня перевели на профессиональное отделение без моего заявления и подписания договора (договор составили, но до меня не довели). Я обучался по программе профессионального отделения, оплачивая услуги колледжа без платёжных документов, а просто переводами. После того, как я изъявил желание отчислиться, мне выдвинули требование оплатить половину месяца, хотя я посетил всего два занятия. Меня это возмутило и я начал искать законные основания требовать от меня такой платы. В процессе поиска выяснил, что вообще не подписывал договор для обучения на профессиональном отделении и не писал заявление на зачисление. В такой ситуации колледж может что-то взыскать с меня?

Вчера в 14:40, вопрос №4103401, Максим, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Трудовое право

Могу ли я взять в залог его имущество ( 2 ноутбука) до выплаты мне всей заработной платы?

Здравствуйте! Подскажите, меня уволили без причины одним днем и я знаю, что мне не выплатят зарплату, потому что мой бывший работодатель так делает со всеми сотрудниками. Могу ли я взять в залог его имущество ( 2 ноутбука) до выплаты мне всей заработной платы? Или всетаки это будет считаться кражой имущества

Вчера в 10:39, вопрос №4103212, Виктория, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый день, есть долг по алиментам и текущий платёж т к ребёнок несовершеннолетний, высчитывают 70%, работаю вахтовым методом 45/45, как можно уменьшить процент

Добрый день, есть долг по алиментам и текущий платёж т к ребёнок несовершеннолетний, высчитывают 70% , работаю вахтовым методом 45/45 ,как можно уменьшить процент

Вчера в 08:58, вопрос №4103128, Станислав, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Исполнительное производство

Здравствуйте у меня есть ограничение приставами по заработной плате но когда приходят отпускные с меня как мне кажется удерживают большие суммы чем положено как мне это рассчитать

29 апреля, 10:50, вопрос №4102229, Андрей, г. Псков

3 ответа

Трудовое право

Здравствуйте, я работаю в ОАО РЖД, приемщик поездов.Хотела взять отпуск без сохранения заработной платы

Здравствуйте, я работаю в ОАО РЖД, приемщик поездов.Хотела взять отпуск без сохранения заработной платы, начальство отказало, ссылаясь на нехватку людей.Отпуск беру в связи с тем что мне нужно пройти обследование в мед.учереждени без направления врача, по собственной инициативе

29 апреля, 04:11, вопрос №4102078, Ольга, г. Москва

1 ответ