Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развод, элименты и раздел имущества
Есть квартира, приобретена в браке в ипотеку на условиях совместного пользования 1/2. Ипотека на 10 лет, стоимость квартиры по договору 1560 000, на ипотеку брали 1070 000, выплата ежемесячно 15000, доля жены в квартире по договору купли продажи 490 000, и эта же сумма была как первоначальный взнос. За квартиру плачу я из своих доходов уже четыре года, плюс плачу все остальные расходы по квартире, это за ЖКХ и Электроэнергию около 3500 на данный момент. Есть наш несовершеннолетний ребёнок. Жена грозится подать на развод и на элементы, по поводу раздела похоже тоже.
Вопрос, могу ли я подать в случае её иска встречный иск, на то что б жена выплачивала 50% за всю ипотеку. Получается я уже выплатил 40%, мне останется 10%, а ей остальные. Правильно?
И если она подаст на раздел имущества, если я конечно соглашусь на раздел, банк тоже по договору может позволить это, по истечению трёх лет. вправе ли я требовать от неё Половину суммы-20%, от суммы уплаченной мною за период этих четырёх лет? То есть, я выплатил примерно 660 000, Квартиру продаём за 2000000, ей передаю её долю 490 000, преждевременно гасим весь долг банку примерно 800 000 я ещё не узнавал сколько точно , остаётся 710 000 которые я так понимаю и делятся пополам? Но я хочу ещё и те самые 20%, это 330 000 в виде компенсации, и того моя сумма 685 000, ей остаётся 25000. Я прав?
В случае если до суда всё ж дойдёт, как будут обстоять мои дела? Сам Я конечно против развода и раздела.
Здравствуйте Александр
Семейный кодек
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Написанные мною закону регулирует написанный вами вопрос, с чего следует если доля жены 490 000 то при разводе вы должны написать ответный иск с требованием разделение квартиры и кредита, пропорционально этой доли.
С уважением Арутюн