Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры
Добрый день, подскажите, квартира трех комнатная(примерная цена 6 000 000) принадлежит четырем родственникам, маме, папе, сыну и дочке, все друг с другом не ладят, отец и сын хотят разделить квартиру, мать нейтральна(у нее есть другое жилье, и ей все равно), как заставить дочь продать свою часть квартиры, либо разменять ее?
Заставить дочь продать свою часть квартиры в судебном порядке, если эта квартира является ее единственным местом жительства, невозможно. В свою очередь, отец и сын имеют право продать свои доли в данном жилом помещении.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса
“При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.”
Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму.Если другие сособственники изначально не хотят выкупать долю, то можно их не уведомлять телеграммой, а просто взять у них нотариально заверенные заявления о том, что они уведомлены Вами и отказываются от права преимущественной покупки. Если таких заявлений не будет, то необходимо подождать месяц со дня получения уведомления другими сособственниками и после этого уже заключать договор купли-продажи.
Если мой ответ оказался полезным, прошу поставить положительную оценку. Спасибо.
А если пройдет месяц или согласиться подписать нотариальное заявление, то как можно разделить квартиру и продать часть, или например сдать часть, если комнаты не равные по размерам?