8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Влияет ли прописка на право собственности?

Здравствуйте! Я развелась с мужем. У нас остался в собственности жилой дом с земельным участком, оформленный на всех 4 членов семьи в равных долях (2 детей несовершеннолетних, я и бывший муж). Свидетельство о праве собственности имеется. Все мы прописаны в этом доме. На сегодняшний день я с детьми проживаю в другом городе. Если я выпишусь с прописки с этого дома и пропишусь там, где я сейчас проживаю, буду ли я иметь право на долю в этом доме? Или уже не смогу ни на что претендовать? И еще один вопрос: при продаже дома я должна детям предоставить другое жилье такой же площади или можно заявление только написать, что я обязуюсь после продажи предоставить детям другое жилье? Спасибо

Показать полностью
, Ландыш Юсупова, г. Бавлы
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день.

Наличие либо отсутствие прописки по месту жительства никак не влияет на собственность. Собственник может проживать в данном доме (квартире), а может быть прописан и проживать в другом месте. 

В части детей, то естественно вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних, либо вы сразу предоставляете в опеку сведения о том, что уже купили детям равноценное жилье, либо даете обязательство сделать это в течение определенного времени (не сделаете, опека может предъявить вам иск).

1
0
1
0
Екатерина Елисеева
Екатерина Елисеева
Юрист, г. Санкт-Петербург

 Если я выпишусь с прописки с этого дома и пропишусь там, где я сейчас проживаю, буду ли я иметь право на долю в этом доме?

Снятие с регистрационного учета и регистрация по новому месту жительства никак не повлияет на право собственности где бы то ни было. 

при продаже дома я должна детям предоставить другое жилье такой же площади или можно заявление только написать, что я обязуюсь после продажи предоставить детям другое жилье? 

Требования, в этом случае, выставляет орган опеки и попечительства. По практике, обычно просят предоставить предварительный договор купли-продажи будущего жилья. Всё зависит от конкретного органа опеки. Я лично видела распоряжения, разрешающие продажу без предоставления какого-либо жилья детям, но выставлялось условие о покупке такового в будущем.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Влияет ли больничный на отпуск?
Брала в течение года большое количество больничных . Работодатель отказывает в отпуске по этой причине . Законно ли это ? Влияет ли больничный на отпуск ?
, вопрос №4164135, Ольга, г. Иркутск
1000 ₽
Налоговое право
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества. Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения. Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду. В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду. Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов. Вопросы следующие: 1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица? 2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
, вопрос №4163983, Федор, г. Подольск
Семейное право
Имеет ли он право денежной компенсации на ту недвижимость, которая принадлежит нашей дочери?
Если бывший муж имел при браке со мной вторую скрытую "семью" и содержал ее за счет брака со мной,будет ли имущество нажитое в браке делиться поровну?Я являлась на тот момент предпринимателем платила УСН,а он был просто ИП и со своей нелегальной деятельности все деньги уносил туда.И еще во время брака мы купили квартиру дочери на ее имя 15 лет назад,теперь он утверждает,что там его доля так как она на свои деньги не покупала эту квартиру.Имеет ли он право денежной компенсации на ту недвижимость,которая принадлежит нашей дочери?
, вопрос №4163680, Светлана, г. Москва
Военное право
Имею ли я право на получение военной пенсии уже сейчас или смогу на неё претендовать только после демобилизации
Здравствуйте. У меня не хватало одного года выслуги, чтобы иметь право на получении военной пенсии. Был мобилизован в 2022 году. Теперь набрал недостающий стаж и по сей день продолжаю быть мобилизованным. Имею ли я право на получение военной пенсии уже сейчас или смогу на неё претендовать только после демобилизации. Контракт не подписывал.
, вопрос №4163263, Вячеслав, г. Пенза
Раздел имущества
Влияет ли на раздел имущества, если один из бывших супругов является инвалидом 2 -й группы
Влияет ли на раздел имущества, если один из бывших супругов является инвалидом 2 -й группы.
, вопрос №4163076, Валентин, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 31.03.2013