Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земли в собственность
У меня в собственности имеется дачный земельный участок. На нем возведены капитальные постройки: дом, баня, бытовка. Данные строения уже находились на участке при его покупке в 2005 году. В этом году возник спор по вопросу нахождения забора между соседями. Я вызвал специалистов, и выяснилось, что с заборами всё в порядке. Но оказалось, что баня и бытовка находятся за пределами моего участка, на земле, принадлежащей городу. В общем, площадь самозахвата оказалась в пределах 2-х соток. Каким образом можно этот участок земли получить в собственность и куда необходимо обращаться?
Алексей!
Вам необходимо обратиться в местную администрацию для решения вопроса о выкупе земельного участка, на котором находятся Ваши строения.
Иначе, Вы рискуете получить предписание о сносе объектов самовольного строительства.
Особых вопросов по выкупу быть не должно. Только Вы должны учитывать, что сначала этот участок должен быть поставлен на кадастровый учёт и оформлены права собственности администрации. И выкупать Вам придётся, скорее всего, по кадастровой стоимости.
Есть ли основания у администрации отказать в выкупе?
Алексей!
Может отказать, а может и согласиться продать, либо передать в долгосрочную аренду или безвозмездное пользование. Вариантов множество, но, пока не спросите, не узнаете.
Можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра кадастровый номер земельного участка, к которому прилегает Ваш участок, и где Вы «расположили» свои хозяйственные постройки.
У администрации может быть следующее возражение — в бюджет не заложены расходы на оплату кадастровых работ по выделению части земельного участка в натуре с его последующим учётом в соответствии с действующими нормами.и регламентами. В этом случае Вам придётся выступить заказчиком работ…
В зависимости от полученных ответов нужно будет принимать решение как действовать дальше