Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок и дом в равных долях
Здравствуйте. Имеется участок со старым жилым домом. Участок и дом оформлен в собственность на двух людей в равных долях.
Межевание между собой не делалось, то есть нет конкретики где чья доля.
Один собственник запланировал построить новый дом.
Разрешения на строительства нет.
Нужно ли делать межевание между собственниками?
Если сделать межевание после постройки нового дома, может ли второй собственник потребовать 1/2 нового дома?
Конечно лучше сначала разделить земельный участок, так как в дальнейшем могут возникнуть трудности с регистрацией построенного дома, да и с разделом. Я так понимаю, что вопрос стоит об индивидуальном жилищном строительстве, поэтому в соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимо обратиться с заявлением на выдачу разрешения на строительство с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; (вот тут будут проблемы, если сначала строить, а потом делить) 2) градостроительный план земельного участка; (уже разделенного) 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
После раздела земли и межевания, каждому собственнику выдадут свое новое свидетельство на землю?
Да после межевания и регистрации права каждому выдадут отдельное св-во.