Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли принимать арендную плату за квартиру на карточку Visa если ты индивидуальный предприниматель
можно ли принимать арендную плату за свою квартиру на карточку Visa если ты индивидуальный предприниматель, и как при этом вести учёт
Здравствуйте, Валентина.
Карточка начинает участвовать в расчетах по предпринимательской деятельности и заменяет собой расчетный счет ИП. Поскольку личная карточка будет использоваться в расчетах, связанных с предпринимательской деятельностью, ИП необходимо уведомить об этом факте ФНС.
Письмо ФНС от 06.03.2013г. № ЕД-3-3/772@ “О рассмотрении обращения”:
Текущий счет физлица предназначается для расчетных операций, совершаемых им в личных целях. Использовать его для расчетов, связанных с ведением предпринимательской деятельности, нельзя. Если ИП использует свой личный счет для операций в рамках предпринимательской деятельности, то об этом нужно сообщить в налоговый орган.
Уважаемая Валентина!
Можно, однако в Вашем случае более вероятно то, что Вы сдаёте квартиру как физическое лицо, а не для реализации; в таком случае Вы уплачиваете НДФЛ.
Образец заполнения 3-НДФЛ здесь: http://www.glavbukh.ru/art/20696
Документами, подтверждающими доход, будут банковские выписки.
Если же Вы сдаёте квартиру в рамках предпринимательской деятельности, то, с учётом мнения Натальи Сергеевой и коллег, порядок учета по УСН здесь: http://www.moedelo.org/Manual/Page/kak-vesti-uchet-dohodov#chto-ne-javlajetsja-dohodom
Здравствуйте!
Да, можно.
Статья 861. Наличные и безналичные расчеты1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами 2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.3. Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации (далее — банки), в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.
По учету все просто:
делайте выписку и проводите оплату.
Однако на практике, ИП чаще всего разделяют счета (то есть имеют два), чтобы отделять доходы от предпринимательской деятельности от прочих доходов. Это не является обязательным, но удобнее, в первую очередь, для Вас. Заведите еще одну карту именно для деятельности ИП.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Добавлю также, что обязанность юридических лиц и ИП по уведомлению налоговых органов об открытии (закрытии) счетов в банке отменена со 2 мая 2014 года.
С 1 июля 2014 г. банки сами извещают ФНС об открытии или о закрытии счета, изменении его реквизитов, при том не только организациями и ИП, но и физическими лицами, которые не являются ИП.
Счет физического лица не предназначен для предпринимательских целей. Это обычный счет и физические лица не обязаны куда-либо сообщать об открытии счетов в банках. Поэтому обязанность известить у Вас появится только тогда, когда Вы начнете использовать его в предпринимательской деятельности.
Сергеева Наталья
Я это и указал с уточнением, что с 01.07.2014 года в том числе и при ИП не нужно уведомлять. Не появляется обязанности извещать об открытии счета хоть физ.лицо, хоть ИП, хоть ООО
Добрый день!
Вы можете принимать оплату и по безналичному расчёту.
В соответствии с указанием Банка России от 11 марта 2014 г. № 3210-У, с 1 июня 2014 года изменился порядок учета кассовых операций в сторону упрощения. Индивидуальные предприниматели освобождены от обязанности по оформлению кассовых операций. Однако это относится только к ИП, ведущим учет доходов и расходов или
только доходов.
Статья 861 ГК РФ. Наличные и безналичные расчеты
2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут
производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.
Валентина, добрый день.
Если у Вас вид предпринимательской деятельности не связан с арендой жилья, и квартиру Вы сдаете как физическое лицо, то в отчетный период сдаете декларацию 3-НДФЛ, прикладываете договор найма жилого помещения, выписку с банковского счета, куда поступает оплата и квитанцию об оплате 13% с дохода.
Валентина! Карточка VISA — это ваш кошелек, Вы имеете право принимать на него любые платежи, а в том случае, если налоговая служба посчитает Ваш доход, то Вы будете обязаны заплатить налог на доход.
Счет физического лица не предназначен для предпринимательских целей. Это обычный счет и физические лица не обязаны куда-либо сообщать об открытии счетов в банках. Поэтому обязанность известить у Вас появится только тогда, когда Вы начнете использовать его в предпринимательской деятельности.
Спасибо, очень полезная информация, однако по учёту не понятно, продолжать ли вести Книгу доходов и расходов и что будет основанием.