8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в квартире

дочь заявила о продаже 1/2 доли в квартире без письменного уведомления.Пришедший новый "владелец" доли предлагает выехать,при этом никаких документов о купле продаже не предъявляет и права на собственность объясняет только на словах.Какие необходимо предпринять действия для сохранения квартиры?

, андрей владимирович, г. Пермь
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Андрей Владимирович!

Вы совершенно верно перечислили необходимые признаки права нового «владельца» на долю.

Мне только одно непонятно — а Вы в этой квартире просто зарегистрированы или же являетесь собственником второй доли?

Если Вы только зарегистрированы, то любой — хоть новый, хоть старый  — «владелец» может снять Вас с регистрации и выселить только в судебном порядке.

Если Вы являетесь собственником половины квартиры, то имеете преимущественное право покупки доли в порядке ст. 250 Гражданского кодекса РФ — то есть, прежде, чем продавать долю третьему лицу, дочь обязана предложить выкупить её Вам. Письменно. С подтверждением того, что Вы с этим письменным предложением ознакомлены.

Если этого не сделано, то продажа прошла с нарушением прав долевого собственника, и у Вас есть три месяца на оспаривание этой сделки. Но Вы должны будете доказать, что имели намерение выкупить её. Там достаточно нюансов по такому спору...

В любом случае, в настоящее время НИКТО не вправе обязывать Вас покинуть жилое помещение против воли. Любого, кто попытается это сделать, отправляйте в суд.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
, вопрос №4099527, Евгения, г. Владивосток
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Готовы выделить долю в квартире или денежные средства
Необходимо составить аргументированное письмо в отдел опеки. Продажа земли. Долевая собственность, озвучен по телефону предварительно отказ. Готовы выделить долю в квартире или денежные средства. Опека считает, что дарение доли не может быть
, вопрос №4099274, Мария, г. Санкт-Петербург
Наследство
Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.09.2014