Сделка по недвижимости может быть признана недействительной?
Здравствуйте!
Суть дела. В апреле купили комнату в 2-х комнатной квартире, собственность оформлена на несовершен.ребенка (нашего сына). На момент сделки в данной квартире, т.е в другой комнате (соседи) собственников не было (были прописаны люди). Собственниками были только наши продавцы, нашей комнаты. В департаменте проверили, что у соседей нет собственников и сделку оформили. В сентябре соседи оформили собственность и подали на нас и продавцов в суд. Опираются на то, что их не известили о продажи комнаты, а они ее хотели купить. Продавцы утверждают, что они говорили соседям. Чем нам грозит суд и каковы наши действия?
Если они действительно являются собственниками и имели (на момент продажи) преимущественное право покупки указанной недвижимости, то они могут просить суд переключить все права и обязанности покупателя по договору на себя, при этом они должны будут выплатить Вам оплаченные Вами деньги за указанную квартиру, а Вы, в свою очередь, можете требовать возмещения убытков с продавца. Это максимум что Вам грозит.
Возможно, что ситуация несколько иная и тогда, при грамотной защите, можно добиться отказа в удовлетворении их исковых требований (в случае предъявления иска).
Выложите сюда документы, связанные со сделкой, чтобы можно было более подробно разобраться. (Если не хотите выставлять на всеобщее обозрение — можете прислать мне личным сообщением и продолжим общаться в чате).
0
0
0
0
Лариса Данилова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер!
Просьба, посмотреть исковое заявление по нашему делу во вложении.
Дополнение комнату купили на несоверш. ребенка, т.к необходимо было приобрести ему жилье в связи с продажей его собственности,все проходило через органы опеки.
Здравствуйте! Мне необходимо оформить захоронение моей бабушки по линии отца, для этого нужно подтвердить родство. Свидетельство о рождении отца не сохранилось, в архивах также нет, поэтому придется подавать в суд. Не совсем понимаю, что именно указать в заявлении: признать ИО моим отцом на основании документов или же признать ИО моей бабушкой? Но документов, для подтверждения того, что это моя бабушка - нет
Добрый день. Вопрос следующий:
Продается квартира в новостройке (я покупатель), дом сдан, квартира "инвесторская". Те человек купил ее на стадии котлована, цена покупки им 6,6млн, сейчас продает за 10,3млн. НО, продает по переуступке договора от застройщика, соответственно у меня возникает договор с застройщиком (плюс здесь большой, я могу оформить семейную ипотеку), но договор на сумму 6,6млн. А 3,7млн я оплачиваю ему наличными.
Инвестор объясняет, что не может, тк у меня с ним нет никаких договоров. Он просто расторгает с застройщиком, а я заключаю с застройщиком. Вроде все красиво. Но всё таки есть ли риски?
Например он подаст на банкротство через год, и все сделки за 3 года управляющий начнет отменять. Да, я понимаю, что сделка у него с застройщиком, и что он просто расторгает ее. Но ведь соответственно застройщик ему возвращает деньги, а значит это сделка. Что если застройщик подстрахуется, и где то пропишет, что это не просто расторжение, а расторжение в пользу меня. Те сделка будет полностью прослеживаться, и по суду у меня заберут квартиру (так как цена сильно ниже рынка, явно махинации) и вернут деньги в размере 6,6млн. А наличку соответственно я потерял.
Какие риски у меня есть остаться без денег?
Я переживаю, может ли инвестор в последствии "дать заднюю", и по суду мне вернуть сумму по договору, а я ему квартиру, и потеряю свои 3,7млн наличными.
Или глупости пишу?)
Бывший муж поддедал договор купли продажи автомобиля, в этот же день был офомлен еще один договор купли продажи автомобиля только между мной и продацом. имеется добросовестный приобретатель. В отношении договора купли продажи между бывшим мужем и продавцом проходит проверка в полиции, назначили почерковедческую экспертизу. в суде рассматривается дело о признании сделки недействительным. возможно ли применить следующее последствие недействительности сделки: признать договор купли продажи между мной и продавцом законным, чтобы нне затрагивать интересы добросовестного приобретателя
Здравствуйте у меня такая ситуация умер отец и нам осталось автомобиль и недвижимость,как оформить недвижимость и автомобиль на себя? И что будет если не оформить недвижимость и автомобиль на себя? И последнее, сколько стоит чтобы я оформил на себя недвижимость и автомобиль? В интернете не понятно всё, ответьте пожалуйста, спасибо))
Добрый вечер!
Просьба, посмотреть исковое заявление по нашему делу во вложении.
Дополнение комнату купили на несоверш. ребенка, т.к необходимо было приобрести ему жилье в связи с продажей его собственности,все проходило через органы опеки.
Я посмотрю обязательно, сегодня-завтра и напишу Вам ответ.