Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замена батарей в жилом помещении согласно изменениям от 6.05.2014 г
Здравствуйте.
Проживаю в жилом помещении на 9 (последнем) этаже многоквартирного дома. Дом управляется ТСЖ.
В квартире холодно. Решили заменить батареи, сами наняли сантехников. Управляющий ТСЖ запретил менять батареи на батареи другого типа (стоят конвекторные, планировалась замена на биметаллические), аргументируя вступлением в силу некого постановления от 6.05. 2014 г.
Имеем ли мы право заменить конвекторные батареи на биметаллические? Что для этого нужно? Какими постановлениями и нормативными актами это регулируется? Имеет ли право управляющая организация запретить нам замену? О каком постановлении от 6.05.2014 идет речь?
Спасибо.
по поводу постановления 06.05.2014 спросите в тсж, (номер, название)
вообще-то баратерии в квартире относятся к общему имуществу мкд, и соответсвенно замена (если они пришли в негодность) - это проблема тсж, и ремонтируется за свой счет, т.е за счет тсж.
если вы готовы пожить еще зиму со старыми батареями, то каждый день требуейте производить замеры температуры в квартире. (для примера могу сказать, что если в квартире температура в течение пяти дней составляет +15-16 то вы вообще за отопление не должны платить, это я к тому что если вы хотите заменить батереии за счет тсж.
если хотите сами, меняйте, на нового образца, ни каких требований об ограничении замены батареи в квартире нет. но важно, если ставте вентиля на батарее, то батарея может из состава общего имущества перейти в вашу собственность и в случае прорыва батарее весь ущерб из за залива соседей с низу будете нести вы.
как то так, если что пишите в чат, звоните, удачи
Да в том-то и дело, что не хочу я за счет тсж.
В том-то и дело, что ниже положенных 17 градусов температура если и опускается, то редко, а 18 - почти всю зиму, которая в Красноярске длится почти 6 месяцев. Но 18 - это тоже холодно.
Я уже прочитала все, что относится к замене батарей, и нашла постановления и правила эксплуатации жилфонда, которые позволяют мне, как собственнику помещения, самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, и более того, нашла определение Кассационной коллегии Верховного суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547, согласно которому "в состав общего имущества собственников помещения в мкд включаются лишь те элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры ". У меня 9 этаж, трубы к батарее входят с 8 этажа, проходят через батарею и уходят обратно на 8 этаж, т.е. не на чердак. Таким образом, согласно этому определению, батарея вообще моя собственность. Вентиль ставить не собираемся.
Не смогла найти никаких постановлений на указанную тему от 6.05. Вот и засомневалась. Спасибо.