Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
С мужем не живем год, официально не разведены. В данный момент продаем дом, который был построен при совместной жизни. Хочу официально развестись с мужем, как мне правильно поступить с продажей дома, я не хочу подавать в суд на раздел имущества, и в то же время боюсь остаться без жилья. Дочь 7 лет проживает со мной на съемной квартире. Все мы прописаны в доме, который продаем. Дело в том, что неизвестно, когда мы продадим его-может завтра, а может через год. На словах есть договоренность с мужем о долях, но это просто слова. Как может повлиять развод на раздел имущества?
Если ваш супруг способен лишить вас прав на этот дом при наличии возможности, то в случае развода у него появится возможность этот дом продать без вашего ведома. Ведь однозначное требование закона о необходимом нотариальном согласии в случае продажи совместного имущества распространяется на второго действующего супруга (а не бывшего).
Если вы хотите исключить риски, то вам стоит с супругом заключить или брачный договор (пока вы в браке), который подлежит обязательному нотариальному удостоверению, либо соглашение о разделе имущества супругов (статус наличия брака значения не имеет), который можно заключить в простой письменной форме.
По одной из предложенных сделок вы закрепите долевую собственность для каждого супруга, после чего следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании того или иного договора.
На выходе у каждого будет свидетельство на соответствующую долю и продать дом в одиночку будет невозможно.
После этого вы спокойно сможете ожидать, пока найдется покупатель и совместно продавать ему дом.