Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пожизненное наследуемое владение
Здравствуйте!
Проблема такова: у нас есть земельный участок (пожизненное наследуемое владение), есть свидетельство о государственной регистрации права, мы хотим его продать, но какие-либо сделки не возможны в данном случае.
Можно ли его оформить в собственность и продать? Как это сделать и какие документы понадобятся для этого?
, Екатерина, г. Кисловодск
Оксана Лебедева
Давайте разберемся. Почему вы решили, что «сделки с таким видом права невозможны». У вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Если да, то что вам мешает совершить сделку купли-продажи?
Вячеслав Козлов
Здравствуйте!
Данный вопрос регулируется статьей 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии состатьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.Похожие вопросы
Через два года трагически погибает дочь(Олеся), у нее остается дочь несовершеннолетняя и муж, Прошло полгода
Доброго. Есть комната в общежитии, ужасная, без счетчиков эл. Энергии, воды и батареи. Собственником являлась Татьяна. Она умирает, в наследство вступили дети, сын Лев и дочь Олеся. Через два года трагически погибает дочь(Олеся), у нее остается дочь несовершеннолетняя и муж, Прошло полгода, коммуналку снимают с сын а Льва, муж Валя и дочь Саша в наследство не хотят вступать из за долгов, дочери Саше сейчас выделяют равнозначную долю в др квартире ( у бабушки). Заием пишут отказ в пользу Льва. Вопрос вот в чем, модет ли сын Лев, сейчас отказаться от доли своей и долей наследуемых в пользу государства. Тау как долги в случае согласия на наследство, превышают ее стоимость. Только время и деньги будут потрачены.
Обязательно ли ренто получатель должен проживать в своей квартире
В двухкомнатной квартире у бабушки было 2/3 доли она со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и эту долю в ЕГРН зарегистрировал на себя. Из-за недовольного родственника у которого в этой квартире 1/3 доля бабушка не может прожить с ним в этой квартире я предложил бабушке переехать в мою квартиру и сейчас мы проживаем в однокомнатной квартире я с женой, ребёнком и бабушкой. Будет ли это считается нарушением договора пожизненного содержание с иждивением так как недовольный родственник говорит, что бабушка живёт у нас в тесноте квадратные метры для проживания не хватает для четверых и т.д. и мы ущемляем её права. Хочет подать в суд и в органы опеки. Как быть другого жилья я не могу представить для бабушки? Сама без присмотра самостоятельно не можешь жить, нужен уход.
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
Причина отказа в назначении - - Отсутствие у заявителя и (или) трудоспособных членов его семьи (за исключением
Причина отказа в назначении
- - Отсутствие у заявителя и (или) трудоспособных членов его семьи (за исключением детей в
возрасте до 18 лет) доходов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной
деятельности, пенсий, стипендий, денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним
категорий, доходов в рамках применения специального налогового режима "Налог на
профессиональный доход"
, ежемесячного пожизненного содержания вышедших в отставку судей,
доходов, полученных за пределами Российской Федерации, за расчетный период, при отсутствии
уважительных причин отсутствия таких доходов.
Комментарий к принятому решению
С 01.04.2023 по 31.03.2024 у Вашего супруга отсутствует доход, а также уважительные причины его
отсутствия, предусмотренные подпунктом "л" пункта 31 Порядка от 16.12.2022 № 2330
Статья 21 Земельного кодекса РФ. Пожизненное наследуемое владение земельными участками:
3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Обратитесь в администрацию.